Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen! Aan de rand van het dorp Zevenhuizen; met uitzicht over de de polder en zicht op de skyline van Rotterdam. Deze bungalow is levensloopbestendig door de slaapkamer, werkkamer én badkamer op de begane grond, heeft 2 slaapkamers op de verdieping en een aangebouwde garage. De inrichting van deze woning is aan modernisatie onderhevig maar biedt daardoor ook de mogelijkheid deze woning helemaal naar wens te maken. De woning ligt op korte afstand van de Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - vrijstaande woning - semi-bungalow - levensloopbestendig - woonoppervlakte ca. 170 m2 - inhoud ca. 758 m3 - perceeloppervlakte 488 m2 - bouwjaar 1985 - energielabel C (01-10-2034) - ketel Nefit, 2022 - woonkamer, serre, keuken, bijkeuken, slaapkamer, werkkamer en badkamer op de begane grond - 2 slaapkamers en toilet op de verdieping - tuin rondom - aangebouwde garage voor 1 auto Deze woning wordt verkocht middels de niet zelfbewoningsclausule, de asbestclausule en de ouderdomsclausule. Er is derhalve geen vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast (5 groepen, aardlek, extra krachtstroom), vaste kast (met pomp vloerverwarming) en trapopgang kan je naar de woonkamer, slaapkamer, werkkamer en de badkamer. Vanuit de woonkamer met haard is zowel de dichte keuken als de serre bereikbaar. Via deze serre kan je naar de aangebouwde garage. De keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat, close-in boiler en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hierin de aansluiting voor de wasmachine/droger en een deur naar de achtertuin. In de badkamer tref je een douche, ligbad en een dubbele wastafel aan. Verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met een toilet en een bergkast met hierin de opstelplaats van de ketel. Beide slaapkamers op deze verdieping hebben bergruimte achter de schotten; één van de kamers heeft een wastafel. Deze ruimtes zijn zeer royaal. Door het eventueel toevoegen van dakkapellen kunnen hier meerdere kamers worden gerealiseerd. Ook bevindt zich op deze verdieping een tweede toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot een berging waar op dit moment de opstelplaats van de cv ketel is. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen. Er is dus altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden; en vlak het prachtige uitzicht niet uit! Hier wonen wordt echt genieten! Garage: De aangebouwde garage is voorzien van elektra, verwarming, water, een elektrische deur én een loopdeur. Dus zoek je plek voor een hobby, salon of praktijk aan huis of niet hoeven krabben in de winter? Het kan hier allemaal! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: kratonlaan69.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
488 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN C 3689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
488 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 53

  • Bekijk foto 1 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 2 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 3 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 4 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 5 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 6 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 7 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 8 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 9 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 10 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 11 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 12 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 13 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 14 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 15 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 16 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 17 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 18 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 19 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 20 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 21 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 22 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 23 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 24 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 25 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 26 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 27 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 28 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 29 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 30 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 31 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 32 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 33 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 34 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 35 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 36 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 37 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 38 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 39 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 40 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 41 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 42 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 43 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 44 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 45 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 46 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 47 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 48 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 49 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 50 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 51 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 52 van Kratonlaan 69
  • Bekijk foto 53 van Kratonlaan 69

© 2001-2025 funda