Paltsgraaf 162761 JW Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-Zuid

Ontdek uw nieuwe thuis: een ruime en bijzonder sfeervolle woning in het hart van de gewilde nieuwbouwwijk ‘Koningskwartier’! Bij binnenkomst voelt het meteen als thuiskomen; deze woning omarmt u met een warme en gezellige sfeer. De ruime woonkamer biedt volop plek voor ontspanning, terwijl de moderne keuken en badkamer geen detail missen. Met maar liefst 5 slaapkamers én een aparte werkkamer/slaapkamer op de begane grond is er genoeg ruimte voor uw gezin, werk en hobby’s. En dat is niet alles: een parkeerplek op eigen terrein en een royale achtertuin maken het plaatje compleet. Wat een ideale woonplek! Perfecte locatie, ideaal bereikbaar! De woning bevindt zich in de populaire nieuwbouwwijk 'Koningskwartier', waar u de rust van het Groene Hart combineert met de dynamiek van de Randstad. Via de Zuidplasweg rijdt u direct de N219 op, die aansluit op zowel de A12 als de A20. Binnen no-time bent u in steden als Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Gouda en Utrecht. En houdt u van fietsen? Binnen enkele minuten bereikt u de gezellige wijk Nesselande in Rotterdam. Dichtbij alles wat u nodig heeft. Het centrum van Zevenhuizen met zijn winkels, restaurants en sportfaciliteiten, ligt op steenworp afstand. Zo heeft u alles binnen handbereik, terwijl u geniet van het rustige wonen in een gewilde, moderne omgeving. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - 2/1 kapwoning - woonoppervlakte ca. 202 m2 - inhoud ca. 763 m3 - perceeloppervlakte 308 m2 - bouwjaar 2021 - energielabel A - 14 zonnepanelen - vloerverwarming gehele woning - waterontharder - kunststof kozijnen - HR+++ glas - warmtepomp + boiler en vloerverwarming en -koeling - WTW ventilatie systeem - ruime woonkamer, keuken, bijkeuken en werkkamer/slaapkamer op de begane grond - lichte tegelvloer op de begane grond en de zolderverdieping - 3 slaapkamers, badkamer en toilet op de 1e verdieping - 2 slaapkamers op de 2e verdieping - inpandige geïsoleerde berging met elektra - parkeerplaats voor 1 auto aan de voorzijde - ruime achtertuin op het noord oosten - rustige ligging De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Stap de hal binnen en je treft hier een praktische indeling aan met een toilet, meterkast, een handige vaste kast en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer, die voorzien is van openslaande deuren naar de tuin en toegang geeft tot de bijkeuken. De moderne, open keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combioven, koelkast, vaatwasser (op hoogte, ideaal voor lange mensen!) en een Quooker. Alle keukenapparatuur is van het merk Neff. De bijkeuken biedt extra bergruimte en leidt naar de werkkamer, die uitkijkt over de achtertuin. Een heerlijke werkplek; rustig en privé. Ook is deze ruimte zeer goed te gebruiken als een extra slaapkamer. 1e Verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en het aparte toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale kamer die over de volle breedte van de woning strekt. Momenteel in gebruik als kledingkamer, maar ook ideaal als master bedroom. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche (met regen- en handdouche) en een wastafelmeubel met dubbele kranen, voor extra comfort. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar je een voorzolder en twee lichte slaapkamers vindt. Beide kamers zijn uitgerust met twee dakramen en bieden veel bergruimte achter de schotten. Via een metalen vlizotrap kom je op de vliering; ook hier is veel bergruimte. Berging: De inpandige berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra; ideaal voor opslag en het stallen van de fietsen. Tuin: Aan de voorzijde is er een parkeerplek voor één auto op eigen terrein. De royale achtertuin ligt op het noordoosten en biedt voldoende ruimte voor zon, schaduw en privacy. Geniet van een ontspannen kopje koffie of organiseer een gezellige barbecue met vrienden – er is altijd wel een fijn plekje te vinden! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: paltsgraaf16.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.