Wollefoppenweg 122761 DP Zevenhuizen (ZH)Oud Verlaat

* in prijs verlaagd * Het is fantastisch landelijk wonen in deze vrijstaande villa. Met de Zevenhuizerplas als achtertuin en weilanden aan de voorzijde beleef je hier het ultieme gevoel van vrijheid. Een eigen brug, afsluitbaar met een gietijzeren hek, geeft toegang tot het perceel van 500 m². In de achtertuin is het een oase van rust omringt door veel groen en zingende vogels. De villa heeft naast de 7 kamers (218 m²) ook een ruime inpandige garage met een doorgang naar de bijkeuken. Doordat de woning hoger ligt dan de omgeving, heb je vanuit de keuken op de begane grond een prachtig vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en vanuit de woonkamer aan de achterzijde een mooi zicht op de achtertuin. De woning is in 2014 grondig gerenoveerd en in 2023 is er een flinke inhaalslag gemaakt op het gebied van duurzaamheid. De villa is uitgerust met 14 zonnepanelen, een warmtepomp, een elektrische boiler en airconditioning voor zowel verwarming als koeling van het huis. De locatie is bijzonder: zo vrij wonen en toch winkels, openbaar vervoer (metro/bus) en scholen op loopafstand. En dan de vele recreatiegebieden en mogelijkheden, die zijn bijna oneindig. Of het nu de Zevenhuizerplas, de Rotte, de Rottemeren, het Hoge en Lage Bergse Bos of de Eendragtspolder is, ze liggen allemaal rond deze villa. Kortom, een unieke kans om te wonen in een duurzame, ruime en prachtig gelegen villa met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - bouwjaar: 1976; - perceeloppervlakte: 500m2; - woonoppervlakte: 218 m2; - garage: 28 m2; - 7 kamers (5 slaapkamers); - overige ruimtes: vide, sauna, overkapping naast het huis en bijkeuken; - voor, zij- achtertuin. De achtertuin is 25m x 9m met vrijstaand tuinchalet; - zéér riante badkamer op de 1e verdieping en een 2e badkamer op de 2e verdieping; - 4 persoonssauna op de 2e verdieping; - L-vormige woonkamer met open haard en airconditioning; - moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en keukenbar (2020); - veel mogelijkheden om de tuin te bereiken middels diverse deuren en schuifpuien; - verwarming middels: Warmtepomp, vloerverwarming, open haard; - energielabel: C (dit kan een A label worden door de vele duurzame aanpassingen); - erfpacht in eigendom bij Hoogheemraad € 1.104,- per jaar; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.