Poortkade 1504302 VA ZierikzeePoortambacht

Woningzoekers opgelet! Bent u op zoek naar een luxe, subliem afgewerkt appartement van ca. 127 m² in Zierikzee met 2 ruime slaapkamers en prachtige leefruimtes? Dan is dit uw kans! Namens haar opdrachtgever biedt DELTA Makelaardij dit schitterende appartement te koop aan, waar u kunt genieten van modern comfort en luxe. Het appartement is gelegen op de tweede etage op een mooie locatie nabij de haven van Zierikzee, op fietsafstand van alle voorzieningen. Volledig gasloos en met energielabel A+++ is dit appartement klaar voor de toekomst! Hoogwaardige afwerking en modern comfort Het appartement is instapklaar en biedt luxe details zoals vloerverwarming en een slimme indeling die comfort en gebruiksgemak combineert. Enkele kenmerken: - ca. 127 m2 woonoppervlakte; - gelegen op de tweede etage; - 2 royale slaapkamers; - geheel vloerverwarming; - voorzien van een warmtepomp; - loggiabalkon met harmonicapui; - ruime badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad; - woonkamer met prachtig uitzicht; - open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - toegang via centrale hal met lift naar de galerij; - energielabel A+++ Indeling U komt binnen in een voorportaal dat toegang geeft tot de hal. De hal biedt toegang tot diverse vertrekken. Hier bevindt zich de meterkast met 7 groepen en een slimme meter, evenals een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de slaapkamer, die extra ruim is doordat deze voorheen uit twee kamers bestond. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de loggia. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met een open keuken. De moderne luxe keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De royale woonkamer biedt prachtig uitzicht dankzij de vele raampartijen, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer, die momenteel als logeerkamer wordt gebruikt, maar ook uitstekend geschikt is als werk-/kantoorruimte. De berging, toegankelijk vanuit de woonkamer, herbergt de warmtepomp en mechanische ventilatie. Ook vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia, waar u optimaal van het uitzicht kunt genieten. De harmonicapui kan volledig geopend worden, waardoor u het gevoel van een balkon creëert. Algemeen De vloerverwarming en warmwatervoorziening worden geregeld door een warmtepomp, die in december 2024 vervangen zal worden door een nieuw model. Hierbij neemt de koper de huurovereenkomst over voor een looptijd van circa 12 jaar à €148,- per maand, met een optie om deze af te kopen. De ramen aan de voorzijde zijn uitgerust met elektrische zonwering. De VvE-bijdrage bedraagt €234,- per maand. Oplevering is in overleg. Dit appartement beschikt over een eigen postbus bij de hoofdingang en een fietsenstalling voor maximaal twee fietsen. Hoewel er GEEN eigen berging of garage aanwezig is, is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex. Perfecte locatie: Waterwijk en Plan Tureluur Geniet van de rustige, groene woonwijk met voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. De nabijheid van het vogelparadijs Plan Tureluur en de kust van de Oosterschelde biedt een unieke combinatie van natuur en comfort. Wonen in Zierikzee Zierikzee staat bekend om zijn historische charme en uitgebreide voorzieningen. Met een ideale ligging voor forenzen – Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn binnen een uur bereikbaar – combineert deze woning het beste van rust en stadse nabijheid. Bent u klaar om deze unieke kans te grijpen? Neem vandaag nog contact op met DELTA Makelaardij en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.