Lange Nobelstraat 164301 HE ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

In de binnenstad van Zierikzee mogen wij u namens onze opdrachtgever deze fraaie woning met diverse mogelijkheden aanbieden. Zowel in zijn geheel als woning te gebruiken, als woning met kantoor, winkel of praktijk aan huis. De mogelijkheden zijn zowel qua bestemming als de forse vloeroppervlakte legio!! Daarnaast ook nog een prima locatie in de Zierikzeese binnenstad. Rustig gelegen en aan de achterzijde kunt u meerdere auto's op eigen terrein parkeren. Een groot voordeel in de Zierikzeese binnenstad. Het pand verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Het pand is eind jaren negentig namelijk geheel gerenoveerd, doordat het pand eerder grotendeels is afgebrand en weer is opgebouwd. Oorspronkelijk dateert de woning uit 1930. De woning biedt veel mogelijkheden met de aanwezigheid van drie woonlagen. Het totale gebruiksoppervlak bedraagt meer dan ca. 270 m²(!!) en de totale inhoud van ca. 1005 m³. Het woonoppervlak is nu ca. 227 m². Tevens is er een achtertuin aanwezig met een diepte van ca. 20 meter en een breedte van ca. 6 meter. Ook is er een dakterras aanwezig van ca. 6 x 5 meter waar u een gezellige zit kunt creëren. Zoals reeds benoemd een pand met mogelijkheden; Het object heeft de bestemming ‘Centrum’ wat inhoudt dat er vele gebruiksmogelijkheden zijn. Naast wonen vallen de functies kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en dergelijke onder deze bestemming. Een ideale mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Uiteraard is alleen wonen ook een prima mogelijkheid. De woning is in 2021 voorzien van een nieuwe moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Ook is er in hetzelfde jaartal op de tweede verdieping een badkamer en suite gerealiseerd met prachtig uitzicht over Zierikzee met tevens links zicht op de Dikke Toren en rechts op de molen ‘’De Hoop’’! Kortom, als u een sfeervolle woning zoekt met alle voordelen van het wonen in de binnenstad dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Algemeen: - Gelegen in het centrum van Zierikzee, veel voorzieningen op loopafstand; - Sfeervolle woning met veel ruimte; - Energielabel woning: A, winkel / kantoorruimte / atelierruimte C; - Voorzien van nieuwe keuken; - Voorzien van twee badkamers; - Totale woonoppervlakte ca. 227 m², inhoud ca. 1005 m³; - Overige inpandige ruimte ca. 46 m², externe bergruimte 10 m²; - Voorzien van dakisolatie en gevelisolatie en grotendeels dubbel glas ex. achterzijde berging; - Vier slaapkamers en twee badkamers en suite; - Het adres heeft de bestemming Centrum waardoor het meerdere mogelijkheden van gebruik heeft. - Oplevering in onderling overleg. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, hal, voorts de toegang tot de studio, achter in de studio bevindt zich nog een diepe trapkast. Vanuit de studio is er een lange hal naar achter met als eerste de toegang tot de verdieping met een toilet op de begane grond, verder treft u in de hal links een slaapkamer, vervolgens een trapje naar beneden waar een keuken gesitueerd is. Vanuit deze keuken is er links nog een hobbyruimte/kantoor. Voorts vanuit de keuken volgt de toegang tot een hal met links een wasruimte waar ook een cv-opstelling hangt. Vanuit deze hal is er toegang tot een inpandige ruime berging. Vanuit de berging volgt de achteruitgang. Eerste verdieping: bij het betreden van de eerste verdieping treft u links een ruim toilet. Rechts de toegang tot de woonkamer met eveneens een keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De moderne keuken is voorzien is van een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een magnetron. In de woonkamer treft u nog een meterkast. Bij de trapopgang is er links nog toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een wastafel en een aparte douche. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: overloop, links de toegang tot een ruime slaapkamer met badkamer en suite welke voorzien is van vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet en een aparte douche. In deze slaapkamer treft u nog een CV-opstelling in een gesloten kast. Vanuit de overloop rechts nog de toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde. Op de overloop bevindt zich ook nog een berging. Zierikzee Monumentenstad Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen zoals, diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum een monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.