Lange Nobelstraat 324301 HG ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Wij mogen u namens onze opdrachtgever een wel heel bijzonder object aanbieden, met een zeer rijke historie, markante voormalige bewoners en karakteristieke koepelkamer. Het betreft bovendien de enige woning in de Lange Nobelstraat van Zierikzee met een voortuin en daarbij ook nog eens een voormalig evangelisatielokaal/bioscoop die in 2023 is gesloopt. Het totaal is gelegen op een voor stadsbegrippen ruim perceel van maar liefst 779 m2 eigen grond. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zo is de Albert Heijn op enkele meters afstand van de woning gelegen. Indeling: Begane grond: Via de ruim 21 meter diepe voortuin komen we aan bij de deur van dit bijzondere woonhuis dat vroeger ook nog verzekeringskantoor is geweest van de Algemene Zeeuwse. Voordat we naar binnen gaan zien we aan de linker kant (vroeger Lange Nobelstraat 34) nog de restanten van de oude toegang tot het evangelisatielokaal. Via de overdekte entree met voordeur komen we aan in de hal met meterkast en trapopgang. Paneeldeur naar de voorkamer. Je hebt het gevoel of je minstens 100 jaar terug in de tijd gaat. De kamer is verdeeld in voor-en achterkamer met authentieke schuifdeuren. De achterkamer is in de vorm van een kenmerkende koepelkamer waar zelfs nog boeken over zijn geschreven. Auteur Sander den Haan, titel 'Met een mooye koepelkamer'. Vanuit deze kamer is er middels de openslaande tuindeuren "fenêtre a terre" toegang tot de tuinkamer. Vanuit de tuinkamer is er een toegangsdeur tot de diepe achtertuin van ruim 26 meter diep. Terug naar de achterkamer. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot de keuken met terrazzo vloer met kelder. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Aansluitend aan de bijkeuken de badkamer met bad/douche, wastafel en toilet. Ook tref je in de badkamer de huurboiler aan. De huurprijs is € 16,84. De huur kan worden overgenomen of de boiler kan worden afgekocht (afkoopsom € 922,-). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de zijtuin. Vanuit hier is er zicht op de nog zichtbare restanten van het oude evangelisatielokaal, zie verderop in de verkooptekst ook de historie. Aan deze zijde is ook nog een bijgebouw gesitueerd dat onder andere in gebruik is geweest als galerie. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal komen we aan op de overloop van de eerste verdieping. Aansluitend zijn er 3 slaapkamers. De meest kenmerkende slaapkamer is de koepelkamer met wastafel en vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zicht op de voortuin en is voorzien van oude authentieke houten rolluiken die net als de andere aanwezige rolluiken moeten worden gerenoveerd. Tweede verdieping: Verrassend ruime zolder bereikbaar middels een vaste trap. Zeer ruime overloop en aansluitend de vierde en vijfde slaapkamer. Vanuit de koepel slaapkamer is er toegang tot het balkon en prachtig zicht over de stad. Tuin en bijgebouw: De tuin kan worden onderverdeeld in 3 delen. De voor stadsbegrippen zeer unieke voortuin van 115 m2, hier hebben vroeger nog meerdere huisjes gestaan. De zijtuin van ruim 140 m2 waar de restanten van het oude kerkje nog zichtbaar zijn met een berging/schuur van ca 25 m2. De achtertuin van circa 425 m2 met diverse fruitbomen. Algemeen: We kunnen met recht spreken van een uniek huis op een unieke locatie met unieke architectonische kenmerken. De woning is gedateerd en zal gerenoveerd en gemoderniseerd moeten worden. Maar wat een kansen liggen hier. Wat dacht u van het herbouwen van het gesloopte kerkje aan de voormalige Lange Nobelstraat 34 te Zierikzee om zo extra oppervlak te kunnen creëren om al uw dromen te verwezenlijken. De bestemming van het registergoed is wonen. Komt u de mogelijkheden bekijken? Voor de mensen die geïnteresseerd zijn in een stukje historie: Voordat de woning en het evangelisatielokaal waren gebouwd werd het perceel gebruikt als pleziertuin. Omstreeks 1650 begonnen vele (welgestelde) stadsbewoners met het aanleggen van pleziertuinen voor privégebruik. Deze vorm van buitenleven werd mogelijk gemaakt door de Vrede van Münster - het officiële einde van de Tachtigjarige Oorlog - en de stijgende welvaart van de Gouden Eeuw. Verschillende Hollandse en Zeeuwse stadsbesturen bestemden stukken land voor de aanleg van deze luxe hoven. Ook in Zierikzee reserveerden bestuurders terreinen binnen en buiten de stadswallen voor deze ‘speeltuinen’. De stad Zierikzee moet in drie eeuwen tientallen van deze buitentuinen hebben gekend. De tuin aan de Lange Nobelstraat is in het bezit geweest van verschillende bekende Zierikzeeënaars. Onder de tuinbezitters is een Haagse volksvertegenwoordiger alsook een puissant rijke, ongetrouwde rentenierster. De tuin is rond 1800 gesticht door Pieter de Kanter, koopman en volksrepresentant in Den Haag. Hij erfde een stuk boomgaard aan de Lange Nobelstraat. De keuze om daar een luxe tuin van te maken was opmerkelijk aangezien de gebruikers ongetwijfeld enige overlast van geluid en stank hebben gehad; Op de hoek met het Jannewekken was een leerlooierij gevestigd en aan de overkant stond een molen die eikenschors vermaalde. De enorme tuin werd onderhouden door een tuinman, woonachtig in een van de huisjes die de tuin afscheiden van de straat. Met de (ver)huur van de huisjes werd het hovenierswerk bekostigd. Door een ingrijpende verbouwing (o.a. Mansardedak en de serre) in de jaren dertig van de vorige eeuw is het tuinhuis niet meer als zodanig herkenbaar, een deel van het interieur is echter nog wel authentiek zoals de erkervormige koepelkamer met een fenêtre a terre (dubbele glazen tuindeur). In het markante gebouw, dat uitzicht boodt op de tuin werd dus niet gewoond of geslapen maar alleen gerecreëerd. Er was een verdieping die hoog genoeg was om over de destijds bemuurde stadswallen op de gracht te kijken. Zo kwam de tuin na het vertrek van de familie De Kanter uit Zierikzee in eigendom van de rijke koopman Jacobus Dekker die in 1830 vroeg overleed. Zijn dochter, de schatrijke Adriana Dekker erfde dat jaar op 33 jarige leeftijd de buitentuin en buitenplaats. Pas in 1898 toen "evangelist" Arie Weltevreden het pand kocht werd het permanent bewoond. Deze woning is dus in het begin van de twintigste eeuw in het bezit geweest van een van de grootste boeven van Zierikzee namelijk Arie Weltevreden. In 1897 is Arie Weltevreden naar Zierikzee gekomen en 1898 werd hij de eigenaar van de twee panden. De Lange Nobelstraat 32 en het voormalige evangelisatielokaal Lange Nobelstraat 34 dat in 1899 werd gebouwd. Twee jaar later per augustus 1901 werd er brand gesticht in dit evangelisatielokaal. Uit onderzoek bleek dat de heer Arie Weltevreden zelf met vindingrijke trucjes door middel van touwtjes aan de sleutels van wekkers gecombineerd met vuurmakers had geprobeerd om de panden in vuur en vlam te zetten om zo de verzekering op te lichten. De panden waren voor destijds forse bedragen verzekerd. De poging tot brandstichting is echter grotendeels mislukt. Arie Weltevreden werd later opgepakt en kreeg een gevangenisstraf. Wilt u nog meer weten dan adviseren wij u ook eens wikipedia te raadplegen: u kunt zoeken op "Kerk- en bioscooplokaal (Zierikzee)".