Schouwenbank 514301 ZV ZierikzeePoortambacht

Aan de buitenrand van Zierikzee in de wijk Poortambacht mogen wij deze nette tussenwoning aanbieden. De ruim opgezette woonwijk heeft diverse speelveldjes en kenmerkt zich door veel groen. De woning is in 1981 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst van 375 Wp per stuk. De begane grond is voorzien van HR++ beglazing en in 2021 is de kruipruimte is geïsoleerd met HR IsoPearl. Het totale perceel is 161 m2 groot. Aan de voorzijde is er nog een handige berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Verder zijn er in de wijk voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Aan de achterzijde is de woning geheel vrij gelegen en is er vanuit de slaapkamer aan de achterzijde weids uitzicht over het natuurgebied plan Tureluur. Plan Tureluur beslaat meer dan 1000 hectare en is onderdeel van Nationaal Park Oosterschelde. Direct achter de woning ligt een wandelpad met een prachtig vrij uitzicht over de polders en plan Tureluur. Indeling: Begane grond: Entree, hal met uitgebreide meterkast, schoenenkast, garderobe nis en aan de voorzijde toegang tot de geïsoleerde berging. In de berging zitten aansluitingen voor de witgoed apparatuur maar deze tref je ook op de zolder aan. De meterkast is in 2020 nog voorzien van een waterontharder, ideaal voor het behoud van de apparatuur zoals de vaatwasser en wasmachine maar een ander bijkomend voordeel is ook geen kalkaanslag meer op de kranen of douchewand. Vanuit de hal komen we in de ruime L-vormige woonkamer van ruim 30 m2 groot voorzien van een laminaatvloer met aansluitend aan de voorzijde de half open keuken. De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koelkast. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd met deur naar de achtertuin. Tussen de woonkamer en keuken is er een gesloten trapopgang met toilet. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: Slaapkamer 1: 2,87 x 4,26 meter, deze slaapkamer is voorzien van een kunststof kozijn en elektrisch bediend screen; Slaapkamer 2: 1,97 x 4,08 meter in gebruik als inloopkast met aansluitend een balkon 1,68 x 1,97 meter; Slaapkamer 3: 3,06 x 2,80 meter in gebruik als kantoor. De badkamer beschikt over een douche, toilet, badmeubel met wastafel en handdoek radiator. 2e verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping. Voorzolder met Velux dakraam, witgoedaansluitingen en HR cv-combiketel Remeha uit 2018. In de nok is nog een handig opbergzoldertje gemaakt. Aansluitend een ruime slaap-/hobbykamer met Solis omvormer voor de zonnepanelen en diverse opbergruimten. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het Zuidwesten. Direct aan de woning vast is er nog een handige tuinkast waarvan het dak dit jaar nog is gerenoveerd. De achtertuin is voorzien van een terras, borders en vijver. Het terras en de schuttingen zijn vorige jaar nog vernieuwd. Algemeen: De nabije omgeving wordt gekenmerkt door diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, bakker, bouwmarkt, huisartsenpost en diverse andere medische voorzieningen. Ook het stadscentrum van Zierikzee is op fietsafstand bereikbaar en natuurgebied ‘Plan Tureluur’ en de aangrenzende Oosterschelde. Op zaterdag is er op loopafstand een kleine vers markt met onder andere groente en fruit en kaas. De woning is goed onderhouden, zo is er recentelijk buiten nog geschilderd. Ben je op zoek naar een nette woning en rust en ruimte dan nodigen we je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. De woning is na goed overleg met de eigenaar, op afspraak te bezichtigen op donderdag 28 november of vrijdag 29 november. Komt dit niet goed uit, laat het ons weten dan plannen we in overleg een andere datum.