Ridderhof 114111 LN ZoelmondZoelmond

Deze leuke en moderne 2/1 KAPWONING MET GARAGE EN CARPORT in mooie 'jaren 30 stijl ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het Betuwse dorpje Zoelmond. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met houten vloerdelen, open keuken in hoekopstelling met een modern landelijke inbouwkeuken, praktische bijkeuken, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, moderne en luxe badkamer uit 2021 met een grote inloopdouche, grote zolderverdieping met 4e slaapkamer met grote dakkapel en een achtertuin met veel privacy op het noord/oosten gelegen. Het sfeervolle dorpje Zoelmond is op korte afstand gelegen van het leuke dorp Beusichem waar diverse voorzieningen zoals supermarkt, bakkerij, slagerij, restaurantjes, scholen en sportverenigingen aanwezig zijn. Uitvalswegen zoals de A2 en A15 bevinden zich op ca. 15 minuten rijden. Bouwjaar: 2003 Inhoud ca. 526 m³  Woonopp.: 136 m² Perc.opp.: 183 m²     De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Zijentree, hal, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met een sfeervolle erker, meerdere ramen die voor veel lichtinval zorgen en een mooie massief eiken houten vloer. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is voorzien van een landelijke inbouwkeuken met een groot Falcon fornuis voorzien van 2 ovens en een grill, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en een vriezer. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Deze beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. Doorgang naar de inpandige garage met veel opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een grote inloopdouche, dubbele vaste wastafel met een mooi meubel en een 2e hangend toilet.  2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Voorzolder met veel opbergruimte. Op deze verdieping is een grote dakkapel geplaatst waardoor een ruime 4e slaap-werkkamer is ontstaan. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. Op eigen terrein kunnen minimaal 2 auto's worden geparkeerd en onder de carport kan 1 auto staan. De achtertuin heeft een ligging op het noord/oosten en is grotendeels bestraat. De hoge groene afscheiding aan de zijkant en achterzijde zorgt voor veel privacy. Tevens is er nog een houten berging aanwezig voor opslag. Algemeen: De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd en heeft HR beglazing. Verwarming en warm water middels een AWB cv-ketel uit 2003 en een WTW installatie. De woning heeft 9 zonnepanelen van 2020 De woning heeft een waterontharder. Dakkapel is geplaatst in 2022 Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 450.000,- k.k.