Schoolstraat 84111 KW ZoelmondZoelmond

Ben je op zoek naar een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een prachtige tuin? In het charmante Betuwse dorp Zoelmond ligt deze unieke kans op je te wachten! De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin op het westen en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar jouw wens te maken. De woning is gebouwd in 1958, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en een inhoud van ca. 332 m³, kortom: er is volop ruimte om te genieten. De woning staat op een perceel van 278 m². Zoelmond/Beusichem is een charmant dorp gelegen in de prachtige Betuwe. Het heeft een aantal kleine, maar gezellige winkels die lokale producten en ambachtelijke waren aanbieden. Zoelmond is geliefd om zijn groene omgeving, waar fruitboomgaarden en uitgestrekte velden het landschap domineren. Het dorp ademt een authentieke, historische sfeer uit met zijn karakteristieke boerderijen en monumentale panden. Voor de dagelijkse benodigdheden is er een supermarkt, en de lokale bakkerij staat bekend om haar heerlijke versgebakken brood. Daarnaast biedt het dorpshuis diverse faciliteiten voor gemeenschappelijke activiteiten en evenementen. Voor sportliefhebbers is er een voetbalveld en een tennisbaan, waardoor er voor iedereen wel iets te doen is. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je direct toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische kelder voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een overvloed aan daglicht door de grote ramen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, gesitueerd in het aangebouwde deel, met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafel. Mocht je echter meer ruimte in de badkamer wensen, dan is er volop potentieel om één van de slaapkamers om te bouwen tot een ruime badkamer. De huidige badkamer kan dan perfect dienen als praktische wasruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met ruimte voor witgoed en de cv-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een handige extra ruimte met een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval en opbergruimte. Buitensituatie: De woning beschikt over een diepe voor- én achtertuin, en zelfs naast de woning is er meer dan voldoende ruimte beschikbaar. De achtertuin is bovendien voorzien van een handige berging met een sfeervolle veranda, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Extra informatie: - De woning is voorzien van een energielabel D. - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.