Burgemeester Augustijnstraat 162721 DR ZoetermeerOosterheem-Noord-Oost

VOLLEDIG GEÏSOLEERD LUXE INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 85 M2 WOONOPPERVLAK) OP DE 3DE VERDIEPING GEBOUWD IN 2023, VOORZIEN VAN EEN WARMTEPOMP, ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A+++. Omgeving: De woning ligt in een rustige en aantrekkelijke woonwijk die zorgt voor veel woonplezier. Het nabijgelegen winkelcentrum Oosterheem biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning niet ver hoeft te reizen. Openbaar vervoer, zoals bus- en tramhaltes, bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar het centrum van Zoetermeer en omliggende steden. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen naar de A12 en N209 snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Daarnaast ligt het groene recreatiegebied Bentwoud op korte afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Indeling: Algemene entree met brievenbussen, bellentableau, trap en lift naar de 3de verdieping. Overdekte galerij, toegang tot de woning met garderobe, meterkast en een separate toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein. Middels dubbele openslaande deuren toegang tot de lichte en ruime woon-/eetkamer (ca. 9.70 x 3.95 m) met aan de achterzijde toegang door dubbele openslaande deuren naar zonnig Noord – West gelegen terras. Via de woon/eetkamer komt u in de moderne open keuken met kook-/spoeleiland. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatiekap, vaatwasser, combioven, koel-/vrieskast en Quooker met kokend water. Dankzij de slimme indeling biedt de keuken volop werk- en kastruimte. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer (ca. 4.49 x 3,24 m) met twee openslaande ramen. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopregendouche, vergrote wastafel voorzien van twee kranen, verlichte én verwarmde spiegel, vloerverwarming en handdoekradiator. De voorkamer (ca. 3.95 x 2.88 m) is ingericht als werkkamer en heeft veel lichtinval door twee grote ramen. De technische ruimte in de hal biedt plaats voor de wasmachine en/of droger, de warmtepomp (huur) en WTW-unit. De woning is grotendeels afgewerkt met een lichte PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, die per ruimte regelbaar is. Extra voorzieningen: Het appartement beschikt over een eigen berging (ca. 1.81 x 2.81 m) op de begane grond. Het dak is voorzien van 3 individuele zonnepanelen die geleased worden. Bijzonderheden: - Ca. 85 m2 woonoppervlak - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2023 - Volledig geïsoleerd - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 165,00 (excl. € 120,99 huur warmtepomp en zonnepanelen) - Definitief energielabel A+++, geldig tot 02 maart 2033 - Openbare parkeergelegenheid voor de deur - Iedere ruimte is voorzien van UTP en TV bekabeling - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.