Saloméschouw 42726 JT ZoetermeerDe Leyens

Heerlijk licht en royaal 3-kamer appartement (ca. 87m2) gelegen op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex Pavane! Het appartement beschikt o.a. over twee (ruime) slaapkamers, een royale living met open keuken, een nette badkamer, een eigen (fietsen) berging, een privé-parkeerplaats en een riant terras (ca. 60m2) op het noordwesten. Ideaal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum het ‘Stadshart’, diverse openbaar vervoersmogelijkheden, sportfaciliteiten en zorginstellingen. Indeling Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie; centrale hal met toegang tot de liften, bergingen en trappenhuis. Begane grond Entree appartement; hal met garderobe en modern separaat toilet met fonteintje; nette badkamer met douche, ligbad en wastafel; tweetal slaapkamers (resp. ca. 12m2 en 7m2) welke beide zijn uitgerust met een schuifdeur wandkast. Royale en lichte living met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vaste kast met opstelplaats CV-ketel, WTW-unit en witgoedaansluitingen. Een loopdeur of schuifpui geeft toegang tot het riante terras (resp. ca. 60m2) op het noordwesten. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 2004; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Actieve VVE, bijdrage: € 193,- per maand (incl. parkeerplaats); - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - C.V. combiketel van Agpo Ferroli uit 2019 (eigendom); - Warmte-terugwin systeem; - Elektra: 7 groepen + A.L.S; - Voorzien van glasvezel internet; - Videofoon installatie; - Riant en zonnig terras (NW) van maar liefst 60m2; - Eigen (fietsen)berging in de onderbouw; - Privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage; - Centraal gelegen t.o.v. winkelcentra, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en zorginstellingen; - Projectnotaris van toepassing: JHD Notarissen Zoetermeer; - Algemene ouderdomsclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 87 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 60 m2; - Externe bergruimte: 6 m2; - Inhoud: 261 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.