Westerschelde 2722721 NM ZoetermeerOosterheem-Noord-Oost

MODERN GEBOUWD, UITSTEKEND GEÏSOLEERD, 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 11E ETAGE MET PANORAMISCHE UITZICHT RICHTING HET GROENE HART VAN CIRCA 83 M2 MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON VAN RUIM 8 M2 OP HET ZUIDOOSTEN EN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN ONDERGRONDSE BEWONERSPARKEERGARAGE. Dit in 2012 gebouwde moderne en luxe appartementencomplex is centraal boven het winkelcentrum Oosterheem gelegen en heeft een geweldig wijds panoramisch uitzicht richting het Groene Hart. Het winkelcentrum Oosterheem heeft een ruim horeca- en winkelaanbod en beschikt over maar liefst drie verschillende supermarkten. Daarnaast staat de wijk bekend om zijn vele voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportgelegenheden en recreatievoorzieningen. Met het openbaar vervoer bent u in 7 minuten in het centrum van Zoetermeer en binnen 30 minuten in het centrum van ’s-Gravenhage. Ook zijn de uitvalswegen richting ’s-Gravenhage, Utrecht en Leiden binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Afgesloten complex entree met videofoon, ook toegankelijk vanuit de parkeerkelder, vanuit de centrale hal brengen 2 comfortabele en snelle liften u naar de 11e verdieping. Gemeenschappelijke hal naar het appartement op de verdieping, entree naar de woning. Ontvangsthal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime, lichte en nagenoeg vierkante living, inclusief woonkeuken van ruim 36 m2 (ca. 7 x 7,50) met ‘plafond’ hoge ramen tot de grond waardoor onbelemmerd van het uitzicht genoten kan worden. Open keuken die voorzien is van enige apparatuur zoals een gaskookplaat en wasemkap. Vanuit de living en slaapkamer toegang tot het royale balkon van ruim 8m2 (ca. 4,65 x 1,8) gelegen op het zuidoosten met ruim uitzicht en zomerzon van de vroege ochtend tot in de middag. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, de grootste slaapkamer is bijna 13 m2 ruim (4,2 x 3,00), de tweede slaapkamer ca. 4,20 x 2,00 heeft direct toegang tot het ruime balkon. Ruime, licht betegelde, badkamer met douche, ligbad, wastafel en radiator van ca. 5 m2 (2,70 x 1,85). Aparte ruimte voor ondermeer de wasmachine en droger. Eigen berging in de onderbouw en vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Actieve VvE inclusief complexbeheerder met een maandbijdrage van voor het appartement van € 220,33 per maand + € 17,57 per parkeerplaats. Per 31-12-2022 bedroeg het reservefonds voor woningen € 1.083.934,61 en het reservefonds voor parkeren € 108.233,63. Meerjarig onderhoudsplan tot 2036 aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012 - Balkon gelegen op het zuidoosten - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Eigen berging in de onderbouw - Energielabel A - Woning volledig voorzien van dubbelglas - Hoog rendement CV-ketel uit 2012 - Woning op korte termijn beschikbaar - Eigendomsoverdracht via projectnotaris Just van der Bijl te Zoetermeer