Anna Ruyschstraat 52712 XB ZoetermeerRokkehage c.a.

Nieuwbouw tussenwoning in het nieuwe Dorp Deze moderne en duurzame tussenwoning, opgeleverd in 2022, is gelegen in het gewilde "Nieuwe Dorp". Hier woon je in een gezellige buurt waar alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Met een stijlvolle en eigentijdse afwerking, vier ruime slaapkamers, en energiebesparende maatregelen zoals een warmtepomp en zonnepanelen, biedt deze woning alles voor een comfortabel en toekomstbestendig thuis. De voortuin, achtertuin en praktische indeling maken het plaatje compleet. HIGHLIGHTS + Energielabel A+++ + 4 ruime slaapkamers + Volledige woning voorzien van vloerverwarming BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je de ruime entreehal binnen, met toegang tot het separaat toilet, de trap naar de eerste verdieping, en de lichte woon-/eetkamer. De uitgebouwde woonkamer straalt ruimte en licht uit, met een neutrale vloer incl. vloerverwarming en een handige vaste kast waarin de warmtepomp is geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een stijlvolle wastafel. Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren, zodat je het huis zorgeloos kunt ventileren zonder last te hebben van insecten. Vanuit de woonkamer bereik je de onderhoudsarme tuin, die op het zuidoosten ligt en volledig is betegeld. De tuin is voorzien van een elektrisch knikarmscherm, wat op zonnige dagen voor de nodige schaduw zorgt. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig voor opslag en biedt de tuin een handige achterom, zodat je ook via de achterzijde toegang hebt. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je de hoofdslaapkamer en de moderne badkamer, die is afgewerkt met fraai tegelwerk en voorzien van een douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, beiden met een prettige lichtinval en ruim genoeg voor diverse gebruiksmogelijkheden. Alle slaapkamers zijn uitgerust met solar-rolluiken, elk bedienbaar met een eigen afstandsbediening, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e VERDIEPING OF ZOLDERVERDIEPING Via de trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze open ruimte is ideaal voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. In een aparte afgesloten ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-unit, de vloerverwarmingsinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen. OMGEVING De nieuwbouwwoning is gelegen in de wijk Dorp, onderdeel van het in 2023 gerealiseerde nieuwbouwproject "Nieuwe Dorp". Dit deel van Zoetermeer combineert moderne architectuur met een gezellige, dorpse sfeer. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, scholen en horecagelegenheden. Voor uitgebreide winkelmogelijkheden en culturele activiteiten liggen zowel de historische Dorpsstraat als het Stadshart op fietsafstand. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals parken en sportfaciliteiten. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als via uitvalswegen, waardoor steden als Den Haag en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Warmtepomp (huur) + Warmteterugwinningssysteem (WTW) + Energielabel A+++ + Kozijnen met HR+++ glas + Nieuwbouw uit 2022 met eigentijdse en moderne architectuur + 6 Zonnepanelen in eigendom (gekocht) en 12 zonnepanelen huur via HalloStroom + 4 ruime slaapkamers + Volledige woning voorzien van vloerverwarming + Gelegen in het Nieuwe Dorp + Houten schuur met elektra > Warmtepomp (huur) €106,55 > Zonnepanelen (huur) €95,- OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.