Balsahout 42719 MJ ZoetermeerRokkeveen-West

Zó te betrekken luxe energiezuinige half vrijstaande terrasvilla, verhoogd gelegen op de hoek van het exclusieve “Woonpark Azobehout” in de gewilde Houtbuurt van Rokkeveen. De woning beschikt over een klimaatsysteem, een inductie cv-ketel , een centrale mechanische toe en afvoer met warmteterugwinning en heeft een definitief energielabel B. U treft in deze luxe woning een lichte grote living met aangrenzende luxe woonkeuken, drie grote slaapkamers alle met fraai vrij uitzicht, twee zeer grote terrassen op de woon- en eerste verdieping, die beide perfect op de zon liggen en waar u alle privacy geniet, één moderne badkamer, een berging van 13m2 op garage niveau en een dubbele afgesloten vanuit de woning bereikbare garage met “Racedeck vloer” en ruim plaats voor twee (elektrische) auto’s. De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van de A12, station Zoetermeer en het aantrekkelijke en gerenoveerde winkelcentrum Rokkeveen. Het woonpark bestaat uit totaal 16 geschakelde terraswoningen. De hoger gelegen buitenruimte tussen de woningen zijn aangelegd als een parkachtig landschap, met een hardhouten loopgebied dat zich als een promenadedek tussen de terrasvilla's uitstrekt. Bewoners kunnen de tuin om de woning gewoon gebruiken, evenals het houten terras tussen de woningen. Zwembadjes, bbq zijn toegestaan en er is een tuinman (VVE bijdrage incl.). Indeling Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte met zwevend toilet. Toegang vanuit de hal naar de eetkamer. Aangrenzend de grote luxe woonkeuken (geplaatst in 2023) met spoel- en kookeiland is voorzien van alle inbouwapparatuur o.a., combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Op deze verdieping liggen prachtige natuurstenen tegels. Met een paar treden heeft u toegang tot de living, met schuifpui naar een van de twee sfeervolle zonneterrassen op het zuidwesten. Het terras op de begane grond is ook voorzien van een zonnescherm. Tevens is de living voorzien van een eikenhouten vloer en een elektrische haard voor een sfeervolle beleving. Garage en berging (-1): Vanuit de algemene entree op 15 meter afstand van de voordeur heeft u toegang tot de lager gelegen royale berging. Via de hal is toegang tot de afgesloten garages voorzien van een eigen elektrisch bedienbare deur. 1e Verdieping Op de 1e verdieping treft u een slaapkamer aan de voorzijde en een tweede grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het tweede royale dakterras gelegen op het zuidwesten. Ook ziet u een slaapkamer die op dit moment als inloopkast wordt gebruikt. Dit dakterras is voorzien van een jacuzzi, een kunststofvloer en is omsloten door een terrasmuur, waardoor u volledige privacy heeft als u in de zon zit, tot laat in de avond. De luxe geheel betegelde badkamer is voorzien voor een grote inloopdouche en douchewand, ligbad, wastafelmeubel met brede natuurstenen wasbak, een kraan, spiegelkast met verlichting, zwevend tweede toilet, een handdoekradiator en een raam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Verder is op deze verdieping een ruime afgesloten C.V./wasruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Eigen grond - Vergunning beschikbaar voor het ombouwen van het dakterras op de 1e verdieping naar woonruimte met optie tot een vierde slaapkamer. Offerte hiervoor is beschikbaar op aanvraag. - De plattegronden bij deze presentatie zijn indicatief. Deze kunnen afwijken van de feitelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. - Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Er is een gekoppeld rookmeldsysteem en een warmte terugwin ventilatiesysteem dus gereed voor de aanstaande nieuwe wetgeving. - Er is een actieve VVE m.b.t. de onderliggende garages, het dek, de tuin, de opstal- en glasverzekering. De bijdrage hiervoor is € 190,- per maand. - Definitief energielabel: B; geldig tot 17-06-2034 - Muren, vloeren en plafonds in zeer nette staat - WOZ-waarde per 01-01-2023 is €621.000,- - Het terras op de 1e verdieping beschikt over een jacuzzi - Aanvaarding: in overleg. Deze woning aan de Balsahout 4 in Zoetermeer biedt een ideale woonplek voor iedereen die op zoek is naar modern comfort in een gezellige en goed bereikbare buurt. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! De bezichtigingen kunt u per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.