Candidaschouw 172726 KC ZoetermeerDe Leyens

Op een steenworp afstand van het Stadshart van Zoetermeer met alle denkbare voorzieningen in de buurt ligt deze nette vierkamer eengezinswoning met een lichte woonkamer, open keuken, drie goede slaapkamers, moderne badkamer en een achtertuin op het zuidwesten. De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, park en diverse uitvalswegen naar het hoofdwegennet. De woning beschikt over 8 zonnepanelen (huur) uit 2016, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig. Woonbeleving van de eigenaar: "Was onze eerste koopwoning, ons huisje. Wij hebben er 29 jaren met veel plezier gewoond. De kinderen zijn er geboren en getogen. Onze mooiste herinneringen liggen op Candidaschouw 17. Dit huis heeft een speciale plek in onzer harten. Wij hebben hier met puur genot gewoond en gaan deze woning erg missen!" Indeling: Begane grond: Bestrate voortuin omringd door diverse sierbeplantingen. Aangebouwde separate berging 3.90x2.00 met elektra, vliering en is ideaal voor uw fietsen. Overkapte huisentree, hal met vernieuwde meterkast (2022), nette separate betegelde toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de grote lichte woonkamer 6.07x4.32 met een trapkast. De zonnige achtertuin ca. 8,5m diep gelegen op het zuidwesten is volledig bestraat en afgewisseld met diverse sierbeplantingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling met fraaie granieten werkbladen en diverse inbouwapparatuur o.a. een 4 -pits gas op glaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel/-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een lichte stenen vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de grote overloop met een grote woningbrede slaapkamer 4.32x3.35 (voorheen twee kamers) aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Deze kamer is eenvoudig weer terug te brengen in twee kamers. Tussenliggende geheel betegelde moderne badkamer (2021) 2.18x1.95 met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, vrijhangend toilet en een verlaagd plafond met diverse inbouwspots. Tweede slaapkamer aan de voorzijde 4.04x3.45 voorzien van een grote vaste kast en uitzicht over de omgeving. 2e Verdieping: Overloop, grote zolderverdieping van ca. 13 m² met veel lichtinval door de verschillende ramen. Er is een separate technische ruimte 1.11x0.98 met een opstelplaats van de cv-ketel (2015). Separate wasruimte voorzien van een wasmachine en/of drogeraansluiting. Deze verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer. Kortom rustig wonen in deze mooie eengezinswoning met alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het Stadshart van Zoetermeer en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte ca. 99 m². Berging: 6 m². Inhoud ca. 325 m³. 107 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Voorzien van dak/-, vloer en gevelisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. 8 zonnepanelen, geplaatst in 2016. (huur) Groepenkast is vernieuwd in 2022. De woning beschikt over rolluiken. Definitief energielabel: B; geldig tot 7 mei 2034. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.