De Ruyterstraat 102712 XS ZoetermeerDorp

Grotendeels gemoderniseerde vierkamer eengezinswoning met uitgebouwde woonkeuken voorzien van moderne opstelling, moderne badkamer, moderne toiletruimte, grote dakopbouw, kunststof kozijnen en een achtertuin met grote serre en berging met overkapping. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. In het sfeervolle Oude Dorp, op korte afstand van het Piet Heinplein en de gezellige Dorpsstraat gelegen, keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerde vierkamer eengezinswoning met uitgebouwde woonkeuken (2020) voorzien van moderne opstelling (2020) met inbouwapparatuur, lichte woonkamer, moderne badkamer met inloopdouche, moderne toiletruimte, grote dakopbouw (2016), 3 prima slaapkamers van ca. 14, 11 en 8m², kunststof kozijnen, vrijwel volledig glad gestuukte wanden en plafonds, verzorgde voortuin en een achtertuin met berging van ca. 8m², overkapping en een serre (2023) van ca. 15m². Woningomschrijving Indeling begane grond: verzorgde voortuin voorzien van sierbestrating, heg en een laag hekwerk. Ontvangsthal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), kleine trapkast en een moderne toiletruimte met plafondhoge wandbetegeling, fonteintje, vrijhangend closet en een verlaagd plafond voorzien van inbouwverlichting. Het zitgedeelte van de leefruimte (totaal groot circa 40m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft een uitstekende lichtinval en een elektrische sierhaard. De uitgebouwde woonkeuken (2020) beschikt over een lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar de serre. De woonkeuken is ingericht met een rechte opstelling (2020), veel kastruimte, een werkeiland/ eetbar en de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap en een vaatwasmachine. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer, comfortabele airconditioning (2022) en een sierrand met inbouwverlichting. De achtertuin is ingericht met een fraaie, aluminium serre (2023) van ca. 481x304 met glazen schuifdeuren, buitenkraan en inbouwverlichting, een ruime houten berging van ca. 295x265 voorzien van elektra en daarnaast nog een aangebouwde overkapping van ca. 365x239 met lichtkoepel en achterom. Eerste verdieping: overloop met gevelraam, toegang tot twee slaapkamers van ca. 341x313 en ca. 340x245 en de moderne badkamer van ca. 209x312/207. De badkamer is plafondhoog betegeld en ingericht met een inloopdouche voorzien van regenkop & handdouche, wastafelmeubel, designradiator, vrijhangend closet, gevelraam en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping: overloop met toegang tot een royale hoofdslaapkamer van ca. 452x359 met grote dakopbouw, airco (2022), bergvliering en de was-/stookruimte met de Intergas cv combiketel en de opstelplaats voor een wasmachine. Bijzonderheden De woning is voorzien van kunststof kozijnen, kunststof voor- en achterdeur met dubbel glas, deels HR++. Vrijwel volledig glad gestuukte wanden en plafonds. De woning beschikt over een definitief energielabel C. Bouwjaar: 1956. Perceeloppervlakte: 138m². Woonoppervlakte: ca. 100m². Inhoud: ca. 310m³. Gevel- en dakisolatie. Aangepaste NVM koopovereenkomst van toepassing, met o.a. ouderdomsclausule. Omgevingskenmerken De woning ligt op korte afstand van de Dorpsstraat (met o.a. Hoogvliert supermarkt, drogist, kledingwinkels, bakkers, slager etc. ), het Stadshart, de bioscoop, het Stadstheater, bibliotheek, basis- en voortgezet onderwijs, het Wilhelminapark, het Burgemeester Van Tuyll Sportpark, het Randstad Railstation Dorp en NS treinstation Zoetermeer Oost, de rijksweg A12 en diverse provinciale wegen naar Delft, Leiden en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.