Kraaienveld 1372727 BK ZoetermeerSeghwaert-Noord-Oost

N DE ZEER GROENE WIJK “SEGWHAERT” GELEGEN 4-KAMER, TWEELAAGS WOONHUIS VAN CIRCA 84M2 EN EEN MEER DAN 10 METER DIEPE ZONNIGE TUIN MET BERGING OP HET WESTEN. De woning is gelegen in de fantastische (groene)buurt, kindvriendelijk, vlakbij het landschapspark “De Wijkse Weiden”, wijkwinkelcentrum “Leidse Wallen” en nabij het openbaar vervoer, via randstadrailstation “Leidse Wallen” bevindt u zich binnen 5 minuten in het centrum van Zoetermeer en binnen 30 minuten in het centrum van ’s-Gravenhage. De woning ligt op fietsafstand van het “Noord AA” strand. Indeling: Entree woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar 1e verdieping. Begane grond volledig voorzien van een laminaatvloer. Gesloten keuken ca. 3.00 x 2.85 met simpele keukenblok in L-opstelling met mogelijkheid om zonder ondersteuning door te breken en een open keuken te creëren. Lichte nagenoeg vierkante woonkamer ca. 5.65 x 5.20 met trapkast en toegang tot de meer dan 10 meter diepe achtertuin gelegen op het westen. Achter in de tuin bevindt er een stenen berging ca. 3.50 x 2.00 en is er een achterom. Verdieping: De centrale overloop met bergruimte en opstelplaats CV-ketel geeft toegang tot alle slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer ca. 3.80 x 3.15 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dubbele openslaande ramen. Aan de achterzijde van de woning liggen de andere twee slaapkamers. De één na grootste slaapkamer ca. 3.60 x 2.50 heeft een dakraam terwijl de derde slaapkamer ca. 2.60 x 2.65 nagenoeg vierkante is en ook is voorzien van een dakraam. Door de dakramen in het schuinen dak bieden de slaapkamers aan de achterzijde de mogelijkheid tot extra bergruimte achter de “knieschotten” en/of eventueel een (vergunningsvrije) dakkapel. Ruime en tot het plafond licht betegelde badkamer ca. 2.50 x 1.95 voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - Woning grotendeels voorzien van dubbelglas - Combi CV-ketel uit 2014 - Energielabel C - Zonnige tuin op het westen met berging - Ligging in groene omgeving vlakbij wijkpark, winkelcentrum “Leidse Wallen”, scholen en uitvalswegen De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; - geen eigen gebruik clausule; - overdraagbare verplichting tot eigen bewoning; - Eigendomsoverdracht via projectnotaris Just van der Bijl te Zoetermeer In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.