Lijnbaan 452728 AA ZoetermeerNoordhove-West

DEZE MOOIE EENGEZINSWONING MET EEN FANTASTISCHE TUIN OP HET WESTEN, LICHTE WOONKAMER EN MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS OP DE 1E VERDIEPING, IS ZO TE BETREKKEN. De woning is gelegen in de buurt Noordhove-West. De buurt staat bekend als kindvriendelijk waar veel gezinnen wonen. Met Winkelcentrum Noordhove op loopafstand en het Stadshart van Zoetermeer op steenworp afstand heeft de woning alle grootstedelijke voorzieningen op vijf minuten afstand. Ook aan natuur rondom de woning geen gebrek, Het Noord Aa, de Wijdse Weide, de Noordhovense Plas en de Benthuizerplas liggen alle vier op loopafstand van de woning. Deze natuurgebieden zijn voorzien van diverse horecagelegenheden, speeltuinen, watersportfaciliteiten en een voetbalveld. Ook Boerderij 't Geertje is om de hoek. De infrastructuur rondom de woning is zeer goed, er zijn diverse uitvalswegen en er is een groot aanbod aan openbaar vervoer. Indeling Begane grond Entree op straatniveau, hal, inpandige berging voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, separaat toilet, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer heerst er gelijk een huiselijk gevoel, de woonkamer heeft een goede lichtinval. Vanuit de woonkamer toegang naar de keuken en de heerlijke achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bosch vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een Pelgrim combi-oven/magnetron, een Pelgrim afzuigkap en een 5-pitsgasfornuis. De tuin zorgt voor een oase van rust en is goed onderhouden. De tuin is gelegen op het Westen en heeft overdag zowel zon als schaduwplekken. Ook is er een achterom, handig om je fiets in de schuur te stallen. Zonwering aan de achtergevel. 1e verdieping Ruime overloop, een moderne badkamer, twee voorslaapkamers, twee achterslaapkamers. Ook ideaal te gebruiken als thuiswerkplek. De badkamer verkeert in goede staat met een moderne afwerking en beschikt over een zwevend toilet, een regendouche met thermostaatkraan en een mooi houten wastafelmeubel. Mede door de vier slaapkamers is deze woning zeer courant en door de goede staat van onderhoud zo te betrekken. Daarnaast is het ook een mooi gegeven dat er een mogelijkheid is om een dakopbouw te realiseren. Voor het realiseren van een dakopbouw is echter wel een vergunning nodig. Indien de koper een dakopbouw wenst te (laten) realiseren dient deze de benodigde vergunningen zelf aan te vragen. Verkoper verkoopt de woning zonder vergunning voor een dakopbouw. Bijzonderheden - Woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Woning is vanuit de bouw geïsoleerd; - Het dak is recentelijk vervangen; - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlakte circa 107 m²; - Heerlijke tuin op het Westen; - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - CV-ketel, merk Nefit (2019); - Oplevering in overleg.