Meidoornlaan 452712 TX ZoetermeerDorp

Aan de rustige Meidoornlaan in het gewilde Oude Dorp van Zoetermeer gelegen 4 kamer hoekwoning met garage die nog volledig naar wensen ingericht en gemoderniseerd kan worden. De woning ligt op een groot perceel van maar liefst 292m2 en heeft een diepe achtertuin met gunstige zonligging op het zuidwesten. De gezellige Dorpsstraat met een ruim aanbod van leuke winkels en terrassen ligt op slechts enkele minuten loopafstand. INDELING Voortuin, entree/hal met meterkast, kelderkast, toiletruimte en deuren naar de woonkamer en/of keuken. De woonkamer heeft een lichte doorzonindeling en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en is bereikbaar via de hal. Via de keuken is er toegang naar de achtertuin. De tuin is uitzonderlijk diep en heeft een vrijstaande berging en achterin een kas. De garage aan de zijkant van het perceel heeft een elektrische toegangsdeur en is bereikbaar via een met de buren gedeeld pad. 1e etage: Overloop, met 3 ruime slaapkamers die beschikken over vaste inbouwkasten. De kamers op de verdieping zijn ook voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en de verdiepingsvloer is net als op de BG van beton. De ruime badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet. Zolder: Via de vlizotrap is de zolderverdieping toegankelijk. De zolder heeft een dakraam en herbergt veel bergruimte. Hier is ook de opstelling van de CV-ketel te vinden. De Remeha Avanta CV-ketel is geplaatst in 2021. Met behulp van een vaste trap en dakkapel of nokverhoging kan van deze verdieping nog een volwaardige slaapverdieping gemaakt worden. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Ruim perceel van 292m2 (eigen grond) - Diepe achtertuin met gunstige zonligging (zuidwest) - Garage met elektrische deur, bereikbaar via een gedeeld pad naast de woning - Aparte berging en tuinkas aanwezig in de tuin - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming / warm water via CV-ketel (Remeha Avanta 2021) - Vloeren BG + 1e verdieping van beton (!) - Oplevering in overleg / per direct mogelijk BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Er wordt een standaard koopakte gebruikt die vooraf ter inzage beschikbaar is. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering (wordt in onderling overleg tussen partijen afgestemd) - Ouderdoms-/materialenclausule - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond-clausule - Recht om een bouwkundige keuring uit te laten voeren (indien gewenst) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.