Pinaskade 232725 EN ZoetermeerDe Leyens

Schitterende vrijstaande woning met garage aan het water! Welkom bij deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige woning aan de Pinaskade 23 in Zoetermeer. Deze vrijstaande woning, direct klaar om betrokken te worden, biedt een mogelijkheid tot een heerlijke rustige omgeving aan het water. Deze woning is perfect gelegen, met een uitzicht op het water. Omgeven door soortgelijke vrijstaande woningen, geniet u van een serene omgeving en privacy die zelden elders te vinden is. Nabijgelegen voorzieningen zoals openbaar vervoer, een klein winkelcentrum met supermarkten zoals Lidl en Albert Heijn, scholen voor alle leeftijden, en recreatiemogelijkheden zoals Noord A op slechts 300 meter loopafstand. Het bruisende stadshart is ook op loopafstand te bereiken. De woning beschikt over een ruime voortuin op het noordoosten en een grote achtertuin op het zuidwesten, beiden met veel privacy. De complete beschoeiing en vernieuwde vlonders bieden directe toegang tot het water. Een van de vlonders wordt zelfs in de winter gebruikt voor het veilig stallen van boten, die bij de verkoop zijn inbegrepen. Deze woning is uitgerust met een alarminstallatie, een gasgestookte open haard, en professionele stormvaste rieten parasols voor uw comfort, ongeacht het weer. De woning is gebouwd volgens traditionele methoden, met muren van metselwerk en hoogwaardige isolatie, inclusief isolatieglas, dakplaten, spouwmuurisolatie en een vrijdragende isolerende vloerconstructie. De volledige doorlopende travertin vloer in de woonkamer, keuken, hal en bijkeuken, en sfeerverlichting in de woonkamer, slaapkamer en overloop geven de woning een warme uitstraling. IINDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreedt u de hal met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots, de meterkast, een trapopgang, een toilet met fonteintje en de toegangsdeur tot de lichte woonkamer. Deze woonkamer, gemakkelijk op te splitsen in een eet- en woonruimte, is uitgerust met airconditioning en gasgestookte open haard. Ook biedt het via een schuifpui toegang tot de prachtige tuin! Tevens bevindt zich in de woonkamer de klassieke keuken, uitgerust met in 2017 vernieuwde keukenapparatuur. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met voldoende opbergruimte en de opstelling voor wasmachine en droger. De garage, momenteel gebruikt als kantoorruimte, is zowel via de bijkeuken, een overheaddeur als een deur vanuit de achtertuin bereikbaar. De heerlijke tuin op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van de zon. Biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met twee vlonders aan het water, twee bergingen voor extra opslag en een mooie hoeveelheid groen is dit de perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, toilet, ligbad met douche en een designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast, airconditioning en kozijnen met elektrische rolluiken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van ruime raampartijen. Middels een vlizotrap bereikt u de vliering waar genoeg opbergruimte is en de Cv-ketel is opgesteld. KENMERKEN: - bouwjaar 1985 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen 112 m2 - garage - twee houten bergingen - grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing, de schuifpui beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing - keurig onderhouden tuin - airconditioning unit in de woonkamer en slaapkamer - alarminstallatie aanwezig - elektra 11 groepen, 3x ALS, slimme meter en gasmeter - cv-ketel (Intergas 2019) - verwarming middels radiatoren - voldoende gelegenheid tot openbaar parkeren en twee parkeerplaatsen op eigen oprit - boten bij de koop inbegrepen - ouderdoms- asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful detached house with garage by the water! Welcome to this unique opportunity to become the owner of a stunning home at Pinaskade 23 in Zoetermeer. This detached house, ready to move into, offers a chance to enjoy a peaceful environment by the water. Perfectly situated with a water view, surrounded by similar detached houses, you'll enjoy a serene environment and privacy rarely found elsewhere. Nearby amenities include public transportation, a small shopping center with supermarkets such as Lidl and Albert Heijn, schools for all ages, and recreational opportunities such as Noord A just 300 meters away. The bustling city center is also within walking distance. The property features a spacious northeast-facing front garden and a large southwest-facing backyard, both offering plenty of privacy. The complete retaining wall and renovated decking provide direct access to the water. One of the decks is even used in winter for safely storing boats, which are included in the sale. Equipped with an alarm system, a gas-fired fireplace, and professional storm-resistant thatched umbrellas for your comfort regardless of the weather. The house is built using traditional methods, with brick walls and high-quality insulation, including double glazing, roof panels, cavity wall insulation, and a free-floating insulating floor construction. The continuous travertine flooring in the living room, kitchen, hallway, and utility room, along with mood lighting in the living room, bedroom, and landing, give the property a warm ambiance. Layout: Ground floor: Upon entering through the entrance, you step into the hallway with a lowered ceiling fitted with recessed spotlights, the meter cupboard, a staircase, a toilet with a hand basin, and the access door to the bright living room. This living room, easily divided into a dining and living area, is equipped with air conditioning and a gas-fired fireplace. It also offers access to the beautiful garden through sliding doors! Also located in the living room is the classic kitchen, equipped with kitchen appliances renewed in 2017. Through the kitchen, you reach the utility room with ample storage space and the installation for a washing machine and dryer. The garage, currently used as an office space, is accessible from both the utility room, an overhead door, and a door from the backyard. The delightful southwest-facing garden, where you can fully enjoy the sun, offers plenty of space to relax and enjoy the outdoors. With two decks by the water, two sheds for additional storage, and a nice amount of greenery, this is the perfect place to unwind and embrace outdoor living. First floor: Via the staircase, you reach the landing which provides access to three bedrooms and a bathroom. The bathroom is equipped with a vanity unit, toilet, bathtub with shower, and a designer radiator. The front bedroom has a large built-in wardrobe, air conditioning, and windows with electric shutters. The bedrooms at the rear feature spacious windows. Via a loft ladder, you reach the attic where there is enough storage space, and the central heating boiler is installed. Features: - Year of construction 1985 - Freehold property - Living area 112 m2 - Garage - Two wooden sheds - Mostly wooden frames with double glazing, the sliding door has plastic frames with double glazing - Well-maintained garden - Air conditioning unit in the living room and bedroom - Alarm system present - Electricity 11 groups, 3x ALS, smart meter, and gas meter - Central heating boiler (Intergas 2019) - Heating via radiators - Sufficient public parking and two parking spaces on private driveway - Boats included in the sale - Age and asbestos clause applicable due to the year of construction - Other sales information is available digitally If you are interested in this property but have not yet sold your own home... be sure to call our office for a non-binding valuation! The information provided has been prepared with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered as an invitation to view, make an offer, or negotiate. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.