Ponyweide 212727 HJ ZoetermeerSeghwaert-Noord-Oost

Gelegen nabij het prachtige Noord Aa recreatiegebied en het grote wijkpark, vindt u deze royale eengezinswoning gelegen in een rustige straat en met de diepe achtertuin aan het water. Deze woning biedt een ruime woonkamer van ca. 33 m², een moderne badkamer en toiletruimte, drie ruime slaapkamers, mogelijkheid voor een grote vierde slaapkamer en een zonnig dakterras van ca. 11 m² op het zuidwesten, perfect voor zonnige dagen. Woningomschrijving: Indeling: De woning heeft een fraaie voortuin en een overdekte entree, voorzien van een ruime berging aan de voorzijde. De entree/hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, een garderobehoek en een kast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen witte keuken, uitgerust met een prachtig zwart graniet/composiet werkblad en alle inbouwapparatuur, waaronder een brede kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel/vrieskast. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, designradiatoren en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin met veel groen en twee grote terrassen, waarvan één met vlonder aan de waterpartij. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloeren en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de tuinzijde en hebben kunststof Velux-dakramen, de achterzijkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand en is thans in gebruik als kledingkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een designradiator, een fraaie brede inloopdouche met regendouche, drain en thermostaatkraan, een zwevend toilet, een design wastafel, planchet en een brede spiegel. In het nieuwe plafond is led verlichting aangebracht. De mechanische ventilatie en een raam dat daglicht toelaat zorgen voor een goede ventilatie. De tweede verdieping is een grote multifunctionele ruimte die naar eigen wens kan worden ingedeeld, ideaal voor een extra slaapkamer of een thuiskantoor. Hier vindt u ook de opstelplaats voor de Remeha combiketel, die in 2022 vernieuwd is, evenals de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Een deur leidt naar het zonnige dakterras aan de voorzijde van ca. 11 m², perfect om tot laat van de zon te genieten. Kortom een prachtig ideaal gelegen familiehuis in een met tuin aan het water in een fijne buurt. Omgevingskenmerken: De woning ligt op de grens van de wijken Seghwaert en Noordhove, op steenworp afstand van een schapenweide/wijkpark, een groot kinderspeelveld en het Noord Aa recreatiegebied. In de directe omgeving bevinden zich twee wijkwinkelcentra met onder andere Albert Heijn, Jumbo en Action, evenals basis- en voortgezet onderwijs, diverse medische diensten, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A12 en A4. Bijzonderheden: Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte 120 m². Balkon/terras : 11 m². Berging: 5 m². Inhoud ca. 382 m³. 124 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Grotendeels voorzien van dubbel glas. Definitief energielabel: C. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.