Regenboogsingel 152718 GT ZoetermeerRokkeveen-Oost

****OPEN HUIS DONDERDAG 3 OKTOBER TUSSEN 16.00 EN 17.00 UUR. Op dit tijdstip bent u van harte welkom om deze mooie woning zonder voorafgaande afspraak te bezichtigen, EVENTUEEL METEEN MET UW AANKOOPMAKELAAR.**** Praktisch ingedeelde vierkamer (hoek) eengezinswoning verdeeld over twee woonlagen met een ruime tuingerichte woonkamer, open keuken, drie goede slaapkamers, net sanitair en een mooie voor en zonnige achtertuin. De vrijstaande stenen berging en een eigen carport met elektrische deur maken het geheel compleet. Ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen o.a. het winkelcentrum met een ruime keuze uit het winkelaanbod, scholen, het Burgemeester Hoekstrapark en diverse uitvalswegen naar het hoofdwegennet. Er zijn mogelijkheden om de woning verder uit te breiden en een tweede verdieping te realiseren. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen met dubbelglas en energielabel B. Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Begane grond: Gezellig ingerichte voortuin deels bestraat en deels voorzien van groen. Entree, hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en toegang tot de lichte tuingericht woonkamer 6.96x5.18. Via de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van sierbestrating, diverse beplantingen, solide schuttingen en een vrijstaande berging met elektra. De tuin beschikt verder over een aangrenzende carport voorzien van elektrische deur. Aan de voorzijde de open keuken 3.52/2.92x3.00 in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en veel kastruimte met boven en onder keukenkasten. Separate trapkast ideaal voor uw voorraad. De begane grond is voorzien van een mooie donkere houten vloer. Slaapverdieping: Centrale overloop, woningbrede hoofdslaapkamer (voormalig twee kamers) van ca. 21 m² met veel lichtinval door de verschillende raampartijen en uitzicht op de achtertuin. Deze kamer beschikt verder over een vaste kastenwand. Tussenliggende geheel betegelde badkamer 2.38x1.99 voorzien van een ligbad, douchgelegenheid, wastafel met spiegel en zwevend toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers resp. 3.54x2.99 en 3.54x2.10 beiden met uitzicht over de omgeving. Boven de trapopgang is er een handige bergruimte gecreëerd. Separate ruimte met een opstelplaats voor een wasmachine. Separate kast met de opstelplaats van een cv-ketel (Remeha uit 2015). Kortom een ruime woning verdeeld over twee woonlagen, goed geïsoleerd met belangrijke voorzieningen in de buurt. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het Burgemeester Hoekstrapark. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. BIJZONDFERHEDEN: * Er is geen "Vragenlijst" beschikbaar waarop de verkoper allerlei van toepassing zijnde zaken voor de koper kan meedelen. * Er is geen "Lijst van zaken" beschikbaar. De woning wordt overgedragen met alle zaken die in huis aanwezig zijn. * Aangezien er geen mededelingslijst is adviseren wij de koper de woning bouwkundig te laten keuren, zodat deze tijdig op de hoogte is van de technische staat van het huis. Bouwjaar 1989. Woonoppervlakte ca. 110 m². Berging: 8 m². Inhoud ca. 355 m³. 156 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Geheel voorzien van dubbel glas. Definitief energielabel: B; geldig tot 23-07-2034. In de koopakte zal o.a. de “niet bewoningsclausule”, “asbestclausule” en “ouderdomsclausule” worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.