Schuddebeursstraat 1962729 LM ZoetermeerOosterheem-Noord-Oost

Modern, ruim en comfortabel wonen in een rustige wijk met uitzicht over het water! Welkom bij deze fijne 5-kamer drive-in woning aan de Schuddebeursstraat 196 in Zoetermeer! Hier geniet je van rust, ruimte en een nette afwerking, gecombineerd met een unieke ligging aan het brede gedeelte van het Heemkanaal. Met energielabel A, 18 zonnepanelen, een zonnige achtertuin en een balkon met schitterend uitzicht, heeft deze woning alles wat je nodig hebt. Bovendien liggen het winkelcentrum Oosterheem, diverse scholen, sportfaciliteiten en het natuurgebied Bentwoud allemaal op loopafstand. De woning is daarnaast gunstig gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. de RandstadRail). Een ideale plek voor jou en je gezin! BIJZONDERHEDEN: -5-kamer drive-in woning -Bouwjaar: 2005 -Energielabel A -Woonoppervlakte: ca. 125 m² -Balkon van 10 m² met uitzicht over het Heemkanaal -Zonnige achtertuin op het zuidoosten met ochtend- en middagzon, deels bestraat en deels voorzien van kunstgras, inclusief lamellen overkapping -Luxe open keuken met schiereiland (2022), volledig voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur (o.a. een stoomoven en keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging) en een Quooker Cube -4 slaapkamers -2 badkamers, waarvan 1 ensuite (vernieuwd in 2019) -Airconditioning op elke verdieping -Hoogwaardige PVC-vloer (begane grond en eerste etage) -Vloerverwarming (begane grond) -Inpandige garage met elektrische garagedeur, voorzien van verlichting en een elektrische deuropener -Geheel voorzien van dubbel glas en diverse elektrische rolluiken -Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in september 2023 -Parkeergelegenheid voor 3 auto's waarvan 2 op eigen terrein -Het dak is voorzien van 18 zonnepanelen -Aanvaarding in overleg, sterke voorkeur voor juli 2025 INDELING: Begane grond Je parkeert op je eigen oprit en komt binnen via de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast (volledig vernieuwd in 2022), een praktische inbouwkast onder de trap, de inpandige garage en een toilet met wandcloset en fonteintje. De garage aan de voorzijde is ca. 14 m² groot en voorzien van verlichting en een elektrische deuropener. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met ensuite badkamer (2019) met plafond regendouche en dubbele wastafel. Vanuit deze slaapkamer stap je de zonnig gelegen achtertuin in. De achtertuin is ca. 9,5 meter diep, ligt op het zuidoosten en is deels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Daarnaast is de tuin uitgerust met een overkapping met lamellendak, waardoor je altijd comfortabel kunt genieten van de buitenruimte. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en voorzien van airconditioning. Eerste verdieping De overloop brengt je naar de ruime en lichte woonkamer met hoge ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde beschik je over een balkon met prachtig uitzicht over het Heemkanaal en elektrische rolluiken, terwijl het Franse balkon aan de voorzijde een charmante toevoeging is. De luxe open keuken met schiereiland (2022) is volledig voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en een Quooker Cube. Een buitentrap (2020) verbindt het balkon direct met de achtertuin. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en een hoogwaardige PVC-vloer. Tweede verdieping Hier vind je drie slaapkamers, allemaal met een drempelloos doorgelegde laminaatvloer en elektrische rolluiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, een tweede toilet en een wastafel. Verder is er een aparte ruimte met de wasmachine-aansluiting, CV-ketel en WTW-unit. Deze woning combineert comfort, nette afwerking en een uitstekende ligging. Wil jij wonen aan het water in een fijne omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”