Velddreef 1072727 CC ZoetermeerSeghwaert-Noord-Oost

In de groene wijk Seghwaert gelegen vijfkamer hoekeengezinswoning met lichte en tuingerichte woonkamer van bijna 28m², keuken met moderne hoekopstelling, moderne badkamer met ligbad/ douche, 4 prima slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen met middag- & avondzon, een stenen fietsenberging en een woningbrede aluminium overkapping. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Op loopafstand van wijkwinkelcentrum en Randstad Railstation gelegen vijfkamer hoekeengezinswoning met lichte woonkamer van ca. 28m², half-open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met ligbad/ douche, drie prima slaapkamers op de eerste verdieping, tweede verdieping met grote slaapkamer en stook-/bergruimte. De circa 11 meter diepe achtertuin is voorzien van een woningbrede aluminium overkapping, stenen fietsenberging en is gelegen op het westen (middag- en avondzon). De woning is voorzien van dubbel glas, HR++ glas, HR cv combi ketel, dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en een definitief energielabel C. Woningomschrijving Indeling begane grond: voortuin met vaste beplanting. Hal met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), trapopgang en moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van halfhoge wandbetegeling, een vrijhangend closet en een fonteintje. De aan de voorzijde gelegen keuken van ca. 305x261 is ingericht met een hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 543x515 beschikt over een praktische trapkast en een brede glaspui in de achtergevel met openslaande tuindeur. De vloer op de begane grond is belegd met een laminaat. De zonnige, circa 11 meter diepe achtertuin op het westen is aangelegd met schuttingen, vaste beplanting, achterom, kunstgras, buitenkraan, verhoogde groenborders, houten overkapping en een woningbrede, aluminium overkapping. De stenen fietsenberging is ca. 339x180 groot en is voorzien van elektra. De achtertuin biedt bijna de gehele dag zon! Eerste verdieping: overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 385/308x299 en 308x211, beide met een vernieuwd Velux dakraam. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is groot ca. 378x299. De moderne badkamer van ca. 209x177 is ingericht met plafondhoge wandbetegeling, een vrijhangend closet, een kunststof ligbad/ douche voorzien van douchescherm, een design-radiator en een wastafelmeubel. Voor natuurlijke ventilatie is er een raam aanwezig in de badkamer, naast de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: overloop met Velux dakraam, opstelplaats wasmachine en handige berg/ stookruimte van ca. 181x103 met Remeha HR cv combi ketel en mechanische ventilatie unit. Grote zolderkamer van ca. 466x276. Bijzonderheden Volledig dubbel glas, deels HR++ glas. Dak-, gevel- en muurisolatie. Inhoud ca. 380m³. Woonoppervlakte ca. 105m². Perceeloppervlakte 121m². Bouwjaar 1982. De woning heeft een definitief energielabel C. Het platte dak is in 2021 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking en een nieuwe daktrim. Omgevingskenmerken De woning is op korte afstand gelegen van meerdere wijkwinkelcentra (met o.a. supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Lidl, Action, bakker, drogist etc.), Randstad Rail station Leidsewallen, basis- en voortgezet onderwijs, het Noord Aa recreatiegebied, kinderopvang, het Stadshart, wijkpark met speelveld, busstations en de rijkswegen A12 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.