Vondelstraat 272712 RC ZoetermeerDorp

In het sfeervolle oude Dorp gelegen tweelaagse eengezinswoning met ruime woonkamer, half-open keuken, handige bijkeuken, twee slaapkamers, grote bergvliering, hobby-/werkkamer en een ca. 24 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Op korte afstand van de gezellige Dorpsstraat, Randstad Railstation, NS station en wijkwinkelcentrum De Vijverhoek gelegen tweelaagse eengezinswoning met sfeervolle woonkamer van ca. 33m², half-open keuken met eenvoudige opstelling, handige bijkeuken met trap naar hobby-/werkkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer met ligbad & douchecabine en een ca. 24 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten! Woningomschrijving Voortuin met beplanting en straatwerk. Hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer van ca. 800x366/510 met ca. 270 hoog plafond en een plateau met open haard. Half-open keuken van ca. 281x255 met eenvoudige opstelling voorzien van oven, gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Praktische bijkeuken van ca. 446x255 met bergkast, toiletruimte, opstelplaats wasmachine en trapopgang naar hobby-/werkkamer van ca. 390/250x246. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De hobby-/werkkamer is voorzien van een dakkapel. De vloer op de begane grond is grotendeels belegd met plavuizen. De ca. 24 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de gehele dag zon. De tuin is voorzien van een achterom, beschut plaatsje, schuttingen, zonneterras en vaste beplanting. Eerste verdieping: overloop met stookkast van ca. 140x90 (Vaillant cv combi ketel, 2022) en vlizotrap naar woningbrede bergvliering (nokhoogte ca. 105 cm). Ruime achterslaapkamer van ca. 503/350x336 met kunststof dakkapel en vaste kastenwand. Voorslaapkamer van ca. 344x206. Grote badkamer van ca. 344x294/215 met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De voorslaapkamer en de badkamer delen een dakkapel. Bijzonderheden Bouwjaar 1904. Woonoppervlakte ca. 100m². Inhoud: ca. 300m³. Aangepaste koopakte van toepassing met o.a. ouderdomsclausule en asbestclausule. De woning heeft een definitief energielabel E. Grotendeels dubbel glas. CV combi ketel 2022. De daken van de dakkapellen en de aanbouw zijn in 2024 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking. Omgevingskenmerken De woning ligt in het gezellige oude Dorp, op korte afstand van de Dorpsstraat, het Stadshart, bioscoop, theater, het Woonhart, Randstad Railstation Delftsewallen, NS station Zoetermeer, basisscholen en voortgezet onderwijs, diverse sportfaciliteiten (o.a. zwemmen, tennis, fitness, voetbal), de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden / Delft / Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.