Wengéhout 562719 KB ZoetermeerRokkeveen-West

Werkelijk zo te betrekken split-level herenhuis met eigen parkeerplaats, zonnige tuin met terras aan het water, ruime woonkamer met vide, hoger gelegen woonkeuken, dakterras, vier slaapkamers, ankerloze spouwmuren en een multifunctionele kelderruimte. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In geliefde woonwijk, op korte afstand van groot natuurgebied, openbaar vervoer en modern wijkwinkelcentrum gelegen, split-level herenhuis met lager gelegen ruime woonkamer en hoger gelegen woonkeuken met luxe opstelling – op de overgang zorgt een vide met 3 (in 2023 vernieuwde) dakramen voor een heerlijke lichtinval -, zonnige achtertuin met terras aan het water (middag- en avondzon), multifunctionele kelderruimte, vier prima slaapkamers (1 kamers thans ingericht als royale eetkamer), luxe badkamer, extra toilet op de 2e verdieping en een voortuin met eigen parkeerplaats en stenen fietsenberging. Woningomschrijving Voortuin met eigen parkeerplaats, stenen fietsenberging van ca. 186x550/421, buitenkraan en trapopgang naar de woning. Ontvangsthal met meterkast en luxe toiletruimte. De toiletruimte is plafondhoog betegeld en is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Voorgelegen woonkeuken van ca. 350x331 met luxe opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: fornuis met 5-pits inductiekookplaat en oven, combimagnetron, RVS afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer (gebruikte merken o.a. Siemens en Smeg). Het keukenraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op tuinniveau gelegen woonkamer van ca. 696/502x510 met handige bergkast, toegang tot de achtertuin en toegang tot de onder de keuken gelegen kelderruimte. De multifunctionele kelderruimte van ca. 501x501 is ca. 187 hoog en is geschikt te maken als bijvoorbeeld een wijnkelder, hobbykamer of speelkamer. De vloer in de hal en keuken is belegd met pvc en de vloer in de woonkamer met plavuizen (zowel de pvc vloer als de plavuizen vloer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming). Achtertuin (middag- en avondzon) met groot terras, groenborders, hardhouten schuttingen, elektra-aansluitingen, buitenkraan en een vlonderterras (composiet) aan het water. Eerste slaapverdieping: overloop met wasruimte. Verder is op deze verdieping een ruime slaapkamer van ca. 496x286 (thans eetkamer met fraaie vide) gelegen en de badkamer. De luxe, plafondhoog betegelde badkamer van ca. 241x214 is ingericht met een grote douche, vrijhangend closet, buitenraam, designradiator en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. Via een tussenliggend niveau is het dakterras van ca. 16m² bereikbaar met ochtend- en middagzon. De videramen op het dakterras zijn voorzien van een zonnescreen. Tweede slaapverdieping: overloop met stookkast voorzien van Remeha cv combi ketel, mv unit en een staand closet. Drie slaapkamers van ca. 411x286, 280x286 en 244x217. Bijzonderheden Inhoud ca. 400m3 (inclusief de kelderruimte). Bouwjaar 1995. Wand- en plafondafwerking is glad stucwerk. Perceeloppervlakte ca. 130m². Woonoppervlakte ca. 120m² (exclusief de kelderruimte). Volledig dubbel glas (de gehele voorzijde is in mei 2024 voorzien van HR++ glas). Dak-, gevel- en vloerisolatie. Ankerloze spouwmuren. Definitief energielabel B. Omgevingskenmerken De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in de populaire wijk Rokkeveen, op korte afstand van modern wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, juwelier, bakker, slager, groenteboer, Hema, Blokker, Etos, kledingzaken etc.), basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, Balij Bos, sportvoorzieningen (o.a. tennis, snooker, squash, zwemmen etc.), NS stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost, RandstadRail station, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4/A12 en provinciale wegen naar Delft en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.