Werflaan 162725 DH ZoetermeerDe Leyens

  • 135 m²
  • 181 m²
  • 4
BlikvangerHoekwoning (5-kmr) met zomerzonnige achtertuin aan het water.

Omschrijving

Aan een uitloper van de Broekwegwetering gelegen, verrassend ruime 5-kamer-ééngezinswoning met lichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een zomerzonnige achtertuin. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Hoekwoning - Aan het water gelegen - 4 slaapkamers - Ruime keuken waarvan de meeste inbouwapparatuur is vernieuwd in circa 2019 - Begane grond en 1e etage is v.v. hardhout kozijnen, 2e etage is v.v. kunststof kozijnen - 8 zonnepanelen (eigendom/ 2023) - Circa 135m2 woonoppervlak - Perceel van circa 181m2 - Grote schuur o.a. ideaal voor motor- en fietsliefhebbers Gelegen in de geliefde wijk De Leyens met een legio aan mogelijkheden op het gebied van sport en recreatie binnen handbereik (o.a. watersport, vissen, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum, diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, RandstadRailstation, gezondheidscentrum, diverse binnenwegen richting Leiden/ Delft/ Rotterdam en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar). INDELING: BEGANE GROND Ruime voortuin met overdekte entree: hal met bergkast (wasmachine aansluiting), meterkast en volledig betegelde toiletruimte met toilet/ wandcloset. Ruime en lichte woonkamer met moderne laminaatvloer, trapkast, zijdeur naar de zijtuin en achterdeur naar de zomerzonnige achtertuin aan het water gelegen met buitenkraan, tuinkast met elektra en ruime houten schuur (v.v. elektra) o.a. perfect voor de motorliefhebber. Ruime en vergrote keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals koel-/ vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits gas-op-glas, wasemkap en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Overloop met trap naar de 2e verdieping. Ruime slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen met dakkapel en leuk uitzicht over het water. Naastgelegen slaapkamer 2. tevens met dakkapel. Volledig betegelde badkamer met 2e toilet/ wandcloset, dubbele wastafel met meubel, ventilatieraam, douchecabine met thermostaatkraan en handdoekradiator. Slaapkamer 3. is aan de voorzijde gelegen. TWEEDE VERDIEPING Overloop met vaste kast (opstelplaats cv ketel en mechanische ventilatie unit) en toegang tot ruime bergruimte over de breedte van de woning. Royale slaapkamer 4. aan de voorzijde met moderne laminaat vloer en wastafel met meubel. DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar circa 1985 - Woonoppervlakte circa 135m2 - Inhoud circa 539m3 - Vaillant cv combi-ketel (bouwjaar circa 2016/ eigendom) - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.074
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER D 1784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (12,37 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/01/2025

Op funda

Buurt