Zenobiagang 512719 BX ZoetermeerRokkeveen-West

Royaal, luxe afgewerkt en geschakeld woonhuis (gelijkvloers wonen mogelijk) met lichte woonkamer van ca. 51m² met houtkachel, luxe keukenopstelling, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, inpandige garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten (direct grenzend aan water). Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Op loopafstand van een modern wijkwinkelcentrum, het Balijbos en het Burgemeester Hoekstrapark, op 214m² eigen grond gelegen en luxe afgewerkt en geschakeld woonhuis (gelijkvloers wonen mogelijk) met een ruime inpandige garage van ca. 19m², lichte woonkamer van ca. 51m² met houtkachel, luxe keukenopstelling met volledige inbouwapparatuur (Siemens), luxe badkamer met ligbad en separate inloopdouche, luxe toiletruimten, 3 royale slaapkamers van ca. 18, 16 en 16m², twee dakterrassen van in totaal ca. 22m², een direct aan het water gelegen achtertuin met meerdere terrassen, fraaie aluminium overkapping (Brustor) en de gehele dag zon (zuidwesten). De woningbrede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De gehele vloer van de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (inclusief de garage). De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van airco’s en rolluiken/screens (m.u.v. 1 slaapkamer). Woningomschrijving Begane grond: volledige bestraatte oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en deels verhoogde groenborders met vaste beplanting. Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met trapopgang, meterkast, openslaande deur naar de woonkamer, toegangsdeur naar de garage en de luxe, plafondhoog betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots. De inpandige garage van ca.566x399/311 beschikt over een uitstortbak met kraan, elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. De vloer van de garage is eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming en daardoor al deels voorbereidt op eventueel gelijkvloers wonen. De voorgelegen, halfopen keuken van ca. 415x266 is ingericht met een luxe opstelling, welke is voorzien van composiet werkbladen en spatranden, koof met dimbare inbouwspotjes en volledige inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasmachine, brede 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie (alle Siemens). De zeer royale woonkamer van ca. 51m² beschikt over een sfeervolle, houtgestookte haard, een praktische trapkast, een openslaande deur en een brede schuifpui naar de achtertuin op het zuidwesten. De gehele begane grond is voorzien van een groot formaat tegelvloer en comfortabele vloerverwarming (inclusief garage). De speels ingerichte achtertuin is direct grenzend aan het water en voorzien van een fraaie aluminium overkapping (Brustor) met zonwering, sierbestrating, groot houthok, twee vlonderterrassen, groenborders met vaste beplanting en een stenen tuinkast van ca. 200x86 met elektra. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een was-/stookruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, mechanische ventilatie unit en de Vaillant c.v. combiketel. De slaapkamers aan de voorzijde van ca. 545x301 en achterzijde van ca. 545x300 beschikken allebei over rolluiken, airco en een deur naar een dakterras. De derde slaapkamer van ca. 580x309 heeft toegang tot het voorgelegen dakterras van ca. 412x279 en het achtergelegen dakterras van ca. 415x363. De luxe, plafondhoog betegelde badkamer van ca. 324x195 is ingericht met een kunststof ligbad met handdouche, een breed wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en een inloopdouche met glazen wanden. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. De separate en luxe toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspot. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Bijzonderheden De woning beschikt over een definitief energielabel B. Dak-, gevel- en vloerisolatie. Hardhouten kozijnen en volledig dubbel glas. De woning beschikt over convectorradiatoren. Bouwjaar: 1991. Perceeloppervlakte 214m². Inhoud ca. 501m³ (inclusief garage). Woonoppervlakte ca. 137m², exclusief garage. Aangepaste NVM koopovereenkomst met o.a. ouderdoms- en niet bewoningsclausule. NVM vragenlijst is niet beschiktbaar. Notariskeuze voorbehouden aan verkopende partij. Omgevingskenmerken De woning is op korte afstand gelegen van een modern en compleet wijkwinkelcentrum (met o.a. supermarkten, kledingwinkels, bakker, slager, drogist etc.), diverse basisscholen, het Balijbos, natuurgebied de Groenzoom, diverse sportvoorzieningen (o.a. tennis, paardrijden, zwemmen etc.), een bibliotheek, bushalte op loopafstand, het NS station Zoetermeer, het HTM RandstadRail station Driemanspolder, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Delft, Leiden en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.