Hoge Rijndijk 532382 AB ZoeterwoudeHoge Rijndijk Noord

Gelegen in een gezellige buurt, biedt deze sfeervolle hoekwoning het beste van toen met originele details zoals glas-in-loodramen, plafonds met ornamenten, een granitovloer en paneeldeuren. Via de zijkant van het huis kom je in de gang, die voorzien is van een granitovloer en schildpadtegeltjes. Hier vind je een trapkelder en een toiletruimte. De woonkamer is een en-suite kamer, met een L-vormige voorkamer, een erker, diverse inbouwkasten en een gezellige houtkachel. De visgraatvloer voegt een extra touch toe. De achterkamer is omgebouwd tot een serre, met een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is functioneel ingericht, met moderne apparatuur en een Quooker voor een snel kopje thee. In de zonnige achtertuin vind je een gezellige houten overkapping, perfect voor ontspannen momenten buiten. Op de eerste verdieping is er een overloop, een badkamer met inloopdouche, een extra lang ligbad, een dubbele wastafel en een deur naar het dakterras. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één zeer groot, oorspronkelijk bestaande uit twee kamers, die eenvoudig weer in oude staat teruggebracht kan worden. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je prachtig uitzicht op de Rijn. De tweede etage biedt een ruime slaapkamer met twee dakkapellen en een deur naar een aparte doucheruimte, ideaal voor gasten. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Ondanks de authentieke uitstraling is de woning ook goed geïsoleerd. Met vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas, een nieuwe CV-ketel (2024) en 11 zonnepanelen, heeft de woning energielabel B gekregen. Een bouwkundig rapport is beschikbaar op aanvraag. Bijzonderheden: - Energielabel B - Jaren '30 details in goede staat - Asbestclausule en Ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg - Bouwkundig rapport beschikbaar