Hoge Rijndijk 772382 AC ZoeterwoudeHoge Rijndijk Noord

English tekst below: Deze woning straalt charme en gezelligheid uit; perfect voor wie op zoek is naar een warme, knusse plek. Dit vrijstaande jaren 30 huis heeft een ideale ligging dicht bij het water en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken en twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douchecabine. De knusse tuin met achterom maakt het geheel helemaal af. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 72 m² • Bouwjaar: 1930 • Energielabel: C • Vrijstaande woning • Moderne keuken • Twee slaapkamers • Fijne badkamer met ligbad, douche en toilet • Knusse tuin met achterom • Vlak bij het water • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Volledig dubbel glas • Oplevering in overleg (voorkeur 10 maart 2025) Ligging: De locatie aan de Oude Rijn in Zoeterwoude is uitstekend gelegen, aan de rand van het Groene Hart en in het hart van de Randstad, tussen Amsterdam, Den Haag en Leiden. Dankzij deze centrale positie zijn alle grote steden in de Randstad binnen 30 minuten te bereiken. U heeft snelle toegang tot de A4, die leidt naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag, en de N11, die verbinding biedt naar Alphen aan den Rijn en Utrecht. De recent aangelegde Corbulotunnel maakt het bovendien eenvoudig om de stranden van Katwijk en Noordwijk te bereiken. Het historische centrum van Leiden en de treinstations liggen op slechts 15 minuten fietsen. De bushalte naar Leiden & Alphen a/d Rijn vindt u vlakbij. In de kindvriendelijke omgeving vindt u alle noodzakelijke voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, apotheek, kinderopvang, basisschool en snackbar, allemaal op loopafstand. De omgeving biedt ook volop mogelijkheden voor recreatie. Vanuit Zoeterwoude-Rijndijk kunt u heerlijk wandelen en fietsen door de polder, langs authentieke boerderijen en pittoreske dorpskernen. Dit maakt het een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige, centraal gelegen woonomgeving met een fijne balans tussen stadsvoorzieningen en landelijke rust. Begane grond De entree met originele granito vloer verwelkomt u met toegang tot de trap naar de eerste verdieping en paneeldeuren naar de keuken, woonkamer en toiletruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische kast, ideaal voor extra opbergruimte. De gehele benedenverdieping heeft een moderne uitstraling dankzij de strakke laminaatvloer en fraai gestucte wanden. De erker en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten, waar u een knusse tuin aantreft met voldoende ruimte voor een fijne loungeset of picknicktafel. De keuken, vernieuwd in 2018, is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een koelkast, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast is er volop opbergruimte. Vanuit de keuken is er ook directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Een vaste trap brengt u naar de bovenverdieping, waar de verzorgde afwerking meteen opvalt. De ruime badkamer is volledig uitgerust met een tweede toilet, een ligbad, een douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort. De kinderkamer ligt tussen de badkamer en de ouderslaapkamer en heeft handige ingebouwde kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, voorzien van op maat gemaakte kasten die zowel stijlvol als praktisch zijn. Ook deze verdieping heeft een mooie laminaatvloer die zorgt voor een warme en samenhangende sfeer. In de ruime schuur vindt u aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie. De schuur biedt bovendien voldoende opbergmogelijkheden en ruimte voor de stalling van meerdere fietsen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons echter niet aanvaard. English tekst: This home exudes charm and coziness; perfect for those seeking a warm and inviting place. This detached 1930s house is ideally located near the water and offers a spacious living room, modern kitchen, and two bedrooms. The bathroom is equipped with both a bathtub and a shower. The cozy garden with a back entrance completes the picture. Details: • Living area: approx. 72 m² • Year of construction: 1930 • Energy label: C • Detached house • Modern kitchen • Two bedrooms • Nice bathroom with bathtub, shower, and toilet • Cozy garden with back entrance • Close to the water • Partially equipped with uPVC window frames • Fully double-glazed • Delivery in consultation (preferably March 10, 2025) Location: Situated on the Oude Rijn in Zoeterwoude, this location is ideal, on the edge of the Green Heart and in the heart of the Randstad, between Amsterdam, The Hague, and Leiden. Thanks to this central position, all major cities in the Randstad are within a 30-minute reach. You have quick access to the A4, leading to Schiphol, Amsterdam, and The Hague, and the N11, which connects to Alphen aan den Rijn and Utrecht. The recently completed Corbulo Tunnel also makes it easy to reach the beaches of Katwijk and Noordwijk. The historic center of Leiden and train stations are just a 15-minute bike ride away. The bus stop to Leiden & Alphen a/d Rijn is close by. In this family-friendly area, you’ll find all essential amenities within walking distance, including a supermarket, doctor, pharmacy, childcare, primary school, and a snack bar. The area also offers plenty of opportunities for recreation. From Zoeterwoude-Rijndijk, you can enjoy walking and cycling through the countryside, past authentic farms and picturesque village centers. This makes it an ideal location for those seeking a quiet, centrally located living environment with a great balance between urban amenities and rural tranquility. Ground Floor; The entrance with its original granito floor welcomes you with access to the stairs to the first floor and panel doors leading to the kitchen, living room, and toilet. Under the stairs is a practical closet, ideal for extra storage. The entire ground floor has a modern look thanks to the sleek laminate flooring and beautifully plastered walls. The bay window and French doors to the back garden provide plenty of natural light in the living room. The French doors connect indoors to outdoors, where you'll find a cozy garden with enough space for a nice lounge set or picnic table. The kitchen, updated in 2018, is fully equipped with a refrigerator, dishwasher, and a 4-burner gas stove. There is also ample storage space, and the kitchen has direct access to the garden. First Floor: A fixed staircase leads to the upper floor, where the well-kept finishes are immediately noticeable. The spacious bathroom is fully equipped with a second toilet, a bathtub, a shower cabin with a rain shower, a washbasin, and underfloor heating for extra comfort. The children’s room lies between the bathroom and the master bedroom and has convenient built-in closet space. At the front is the generous master bedroom, with custom-made wardrobes that are both stylish and practical. This floor also features a lovely laminate floor, creating a warm and cohesive atmosphere. In the spacious shed, you’ll find connections for the washing machine and dryer, as well as the installation point for the central heating system. The shed also offers plenty of storage options and space for parking several bicycles. This information has been carefully compiled. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof.