Julianapark 22382 VJ ZoeterwoudeDe Goede Herder

In het pittoreske, gezellige en centraal gelegen Zoeterwoude ligt deze nette, lichte en ruime 6 kamer eengezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Meerdere scholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en een kinderopvang is allemaal op korte afstand te vinden. Daarnaast fiets u vanuit huis zo het Groene Hart in. Vanuit Zoeterwoude bent u binnen 10 minuten in het (historische) centrum van Leiden maar via de N11 of A4 ook snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. De woning is altijd goed onderhouden en is in de loop der jaren voorzien van zowel een uitbouw als een dakopbouw waardoor er een heerlijke lichte en ruime woonomgeving is ontstaan. Deze leuke woning heeft een heerlijke voor- en een grote achtertuin met een stenen berging en een achterom. Indeling van de woning. Begane grond: Vanuit de entree met meterkast en het toilet bereikt u de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en een uitbouw/serre, de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. De moderne open keuken bereikt u vanuit de woonkamer, heeft heel veel bergruimte en is uiteraard voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur zoals een vaatwasser, oven, vier pits gasfornuis met afzuigkap, vriezer en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin met stenen schuur en een achterom. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van inbouwspotjes en een nette houtenvloer. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette laminaatvloer. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte met de opstelling voor machine en droger. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator en een wastafel met meubel en een spiegelkast. Een toilet is apart op de gang gesitueerd. Tweede verdieping: Dankzij de dakopbouw is hier een volwaardige verdieping ontstaan. De zolderverdieping heeft twee slaapkamers en een ruime berging/kamer. Alle kamers hebben een groot dakraam, de slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een wastafel. Verkopers hebben een bouwkundige keuring laten uitvoeren, de uitslag is in een rapport vastgelegd. Het rapport is opvraagbaar bij de makelaar of ter inzage tijdens een bezichtiging. Goed om te weten: Bouwjaar: 1961 Gebruiksoppervlak: 113 m2 Externe bergruimte: 6,7 m2 Inhoud woning: 348 m3 Totaal perceeloppervlakte: 122 m2 Isolatie: voorzien van dak- muur en vloerisolatie en dubbelglas (op 1 raampje na) Energielabel: D Ruime en gratis parkeergelegenheid voor de deur Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 40 jaar hanteren wij standaard de asbest- en ouderdomsclausules. Geïnteresseerd in deze zo te betrekken woning? Neem contact op voor extra informatie of een vrijblijvende bezichtiging.