Reiger 212381 KG ZoeterwoudeVogelweide

Bijzonder ruim en goed onderhouden herenhuis met inpandige garage, oprit, vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 167 vierkante meter is deze woning heerlijk ruim. Dus zoek je bijvoorbeeld als gezin meer ruimte, dan is deze woning zeker het bekijken waard. Hoe makkelijk is het hebben van een tweede badkamer voor een gezin met kinderen? Echt een heerlijk familiehuis, waar kinderen in alle ruimte kunnen opgroeien. De woning is vrijwel geheel voorzien van onderhoudsarme kozijnen met HR++ glas. Op het platte dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt in Zoeterwoude-Dorp. Veel voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, waaronder een supermarkt om de hoek, een bushalte, een basisschool, een kinderopvang en een sportpark met een zwembad, skeelerbaan, voetbal- en tennisvelden. In de directe omgeving zijn er ook meerdere leuke speelplaatsen. Op ca. negen minuten ben je in het prachtige natuur- en recreatiegebied Vlietland en met een goede vijftien minuten in de binnenstad van Leiden of Zoetermeer. De omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de A4 is in vijf minuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond De entree van de woning is te bereiken via een trap met zeven treden. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning naast de voordeur. Hal met garderobe, toilet met hangend closet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via een deur in de hal is de garage te bereiken. De verdiept liggende garage heeft een schuifdeur die over de hele breedte open kan. Aangrenzend aan de garage is een verdiepte kruipruimte, voorzien van verlichting, die te gebruiken is als opslag of wijnkelder. De woonkamer is royaal en heeft centraal in de ruimte een open haard. Aan de tuinzijde is er een serre die zorgt voor veel lichttoetreding. Het glazen dak van de serre is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. De vloer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de linkerzijde van de woonkamer staat een vaste op maat gemaakte kast. Via een kleine trap is de keuken te bereiken. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming. De keuken is modern en uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker kraan. Op het niveau van de keuken is er ruimte voor een eettafel. Aan de voorzijde van de keuken is een schuifpui naar het aangrenzende terras waar het in de avonduren heerlijk in het zonnetje vertoeven is. Eerste verdieping Overloop met ruimte voor een werkplek. Vaste kast met daarin de opstelling van de wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde de ouderslaapkamer. Dit is een bijzonder ruime slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. De badkamer heeft een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. Kleine trap naar een tussenverdieping met daar aan de voorzijde de tweede slaapkamer. Deze heeft een ingebouwde hoogslaper met vaste trap. Tevens heeft deze kamer een deur naar een tweede balkon aan de voorzijde en is de kamer voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een pvc-vloer. Tweede verdieping Overloop met veel kastruimte onder de schuine kant van het dak. Op de tweede verdieping is er nog een tweetal slaapkamers aan de achterzijde De tweede badkamer is voorzien van een douche met wastafel en toilet. Tuin: Voor de woning ligt de voortuin. De oprit naar de garage is te gebruiken als eigen parkeerplaats. De achtertuin is heerlijk diep en voorzien van veel groen en terras. De tuin ligt op het zuidoosten, wat zorgt voor een zonnige tuin en is via achterom te bereiken. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlak wonen: 167,6 m² - Overige inpandige ruimte: 20,0 m² - Externe bergruimte 1,2 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 13,2 m² - Inhoud: 682,0 m³ - Perceeloppervlakte: 229 m² - Bouwjaar: 1980 - Warm water en verwarming door middel van HR-combiketel, bouwjaar 2014 - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar - Energielabel C