Rijnegommerstraat 152382 XA ZoeterwoudeRijnegom

Bieden vanaf € 325.000,= k.k. HOEKwoning met een riante achtertuin en 3 slaapkamers nabij Leiden Aan de Rijnegommerstraat 15 ligt een karakteristieke hoekwoning van ca. 85 m² groot. De woning is gesitueerd op een perceel van 143 m², hierdoor geniet u van een royale achtertuin. Deze afmetingen zorgen voor veel zonuren in de tuin. De woning is gedateerd en dient naar eigen wens afgewerkt te worden. Echter biedt de woning veel potentie. Zo is er een royale woonkamer, een afsluitbare keuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Ook is er veel bergruimte aanwezig op een bergvliering en een berging aansluitend aan de keuken. Zoeterwoude ligt in het prachtige polderlandschap van het Groene Hart, te midden van de grote steden Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag. Het is een prettige en groene plek om te wonen in de luwte van de stad Leiden. De locatie biedt ruim voldoende mogelijkheden tot ontspannen, hoe u dat doet is aan u! Tevens is er door deze strategische ligging aan de A4 en de N11 veel bedrijvigheid in het dorp met onder meer een brouwerij van Heineken en de Rijneke Woonboulevard. Wonen in Zoeterwoude betekent dus meer dan alleen wonen in een groene en waterrijke omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in een van de talloze winkels in het dorp. Ook is er een actief verenigingsleven onder de Rijndijkers, zo zijn er verschillende voetbal-, tennis en muziekverenigingen. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voordeur bereikt u een ruim opgezette entreehal met garderobekast. Verder heeft u toegang tot een trapkast, de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar boven. De woonkamer: Vanuit de entreehal bereikt u de ruime woonkamer van ca. 24 m2. Deze fijne afmetingen maken dat u hier een ruime zit- en eethoek kunt creëren. Door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer prachtig licht. Er is een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte en een leuk detail is het glas in lood tussen de woonkamer en keuken. De houtenbalken op het plafond en de parketvloer geven de ruimte veel karakter. Een gas haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. De keuken: De keuken van ca. 10 m² groot bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk via de entreehal. De keuken is uitgevoerd en beschik over veel opbergruimte in de boven- en onderkasten, daarnaast zijn er nog 2 vaste kasten aanwezig. Ook beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een groot raam en een loopdeur met glas zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. Ook is de (fietsen)berging vanuit de keuken toegankelijk. De 1e verdieping: Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de ruim opgezette overloop van de 1e verdieping. U heeft vanaf hier toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met daarin een ladder naar de bergzolder van ca. 20 m² groot. Tevens is de bergzolder de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamers: De woning beschikt over 3 slaapkamers. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 9 m² groot. Door en grote dakkapel met over de gehele breedte glas is er veel natuurlijk licht. Ook heeft u hier toegang tot een vaste kast. De andere slaapkamers zijn ca. 7 en 9 m² groot en beide voorzien van een raampartij. Ook deze 2 slaapkamers bieden toegang tot een vaste kast. De badkamer: De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is grotendeels betegeld. Een groot raam zorgt voor veel licht en de mogelijkheid de ruimte natuurlijk te ventileren. Verder zijn er een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een spiegel met planchet. De achtertuin: De woning is gesitueerd op een perceel van 143 m² groot, daardoor geniet je hier van een zeer royale achtertuin. In de tuin is er een mooie afwisseling tussen bestrating en groen. De diepte van de tuin zorgt ervoor dat u altijd wel ergens de zon in de tuin heeft. Ook is er een achterom aanwezig. Zo komt u bij de keuken, hier moet u doorheen om bij de (fietsen)berging te komen. De (fietsen)berging is ca. 8 m² groot en hier kan op eenvoudige wijze een deur naar de tuin in gemaakt worden. De berging is tevens voorzien van grote raampartijen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.