Akkerwinde 33284 XZ Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

Welkom bij deze prachtige dubbel uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een riant perceel aan de Akkerwinde in Zuid-Beijerland. Deze moderne woning is door de huidige en tevens eerste eigenaren luxe ingericht en dat zie je terug op elke verdieping maar ook in de tuin. Vanuit de bouw is de woonkamer extra vergroot door een uitbouw van 2,40 én tevens is de oorspronkelijke garage bij de woonkamer getrokken. Het missen van een garage hoeft ook niet, want er is een garage later aangebouwd. De tuin is waanzinnig ingericht met een jacuzzi, een grote vijver (wat ook een zwembad kan worden), luxe overkapping met twee extra bergingen en maar liefst 3 waterkranen. Uiteraard ontbreekt het parkeren op eigen terrein niet. In deze ruime achtertuin kunt u niet anders dan genieten. Heerlijk vertoeven in de zon, de kou ontlopen bij de heerlijke overkapping met buitenhaard of gezellig met een heerlijk wijntje in de jacuzzi. De woonkamer is ook zeer luxe uitgevoerd met luxe elementen zoals de gashaard die de eetkamer en woonkamer een knus karakter geven. Er is een extra grote schuifpui geplaatst waardoor je heel veel lichtinval en leuk zicht op de luxe tuin hebt. Om over de luxe keuken nog maar te zwijgen... De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, voorzien van airco op iedere verdieping en heeft energielabel A. Deze woning moet u echt gezien hebben! INDELING: BEGANE GROND Ruime oprit voor twee auto’s. De voortuin is netjes aangelegd en geeft meteen een gevoel van thuiskomen. Ruime en verzorgd(e) entreehal, voorzien van modern toilet, uitgebreide meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is netjes bekleed. De vloer is voorzien van moderne en grote tegels. Uiteraard voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal stap je in de warme en sfeervolle open woonkamer met grote glazen schuifpui met 1 schuifdeur. De sfeervolle haard is een directe eyecatcher. Een inrichting om bij weg te dromen; strakke wanden, luxe vloer, een lichtplan gemaakt vanuit de nieuwbouw en veel licht en ruimte. De moderne en zeer luxe keuken is voorzien van een combi-stoom oven, afzuigkap, Quooker en een elektrische inductie kookplaat. Het natuurstenen aanrechtblad is echt een parel en van zeer goede kwaliteit. De ruime ingebouwde kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Het aanrechtblad is mooi robuust en geeft een luxe uitstraling. Een echte kwaliteitskeuken zoals u die niet vaak zult zien. 1E VERDIEPING Deze verdieping brengt u eerst op de overloop en beschikt over twee royale ruime slaapkamers. De eerste ruime slaapkamer is voorzien van een lange kastenwand . De tweede slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Daarnaast is er een moderne badkamer die is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, toilet en een inloopdouche. Ook is de slaapkamer voorzien van rolluiken. 2E VERDIEPING Een zeer grote verdieping met fijne wasruimte. Er is een inbouwkast gemaakt waardoor wassen een fijn klusje wordt! Verder beschikt de verdieping over grote slaapkamer met dakkapel. Tegelijkertijd kan er van deze ruimte een extra slaapkamer worden gecreëerd. De dakkapel is voorzien van rolluiken. Er is een extra opbergzolder gecreëerd tot in de nok van het huis. TUIN De stijlvolle tuin brengt alle voorzieningen met zich mee. Een grote overkapping met een houtkachel en aan beide kanten een extra ruime berging. Met op de steiger een ingebouwde jacuzzi met zicht op de vijver. Verder voorzien van twee elektrische zonneschermen wat zorgt voor extra sfeer en schaduw in de zomer. Kortom, een energiezuinige woning met vele extra's, ruimte en in een rustige omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van maar liefst 170m2. - Extra grote betonnen garage (L 8 x H 3 x B 3,50) voorzien van water/elektra/elektrische garagedeur/ 2 openslaande deuren, en afgewerkt met rabatdelen. - Zeer luxe afgewerkt op alle verdiepingen. - Voorzien van een grote dakkapel op de tweede verdieping. - Eventueel zijn ook de meubels over te nemen. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ZUID-BEIJERLAND Zuid-Beijerland ligt in een natuurrijke omgeving. De liefhebber van buitenleven vindt hier alles wat hij wenst. De Korendijkse slikken en het eiland Tiengemeten liggen bij wijze van spreken om de hoek. Ook recreatie en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig, wij noemen de voetbalvereniging, de manege, de ijsbaan en de uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden. Verder is er een heemtuin die de ware tuinier zeker zal aanspreken. Openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in de directe nabijheid aanwezig. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO