Arent van der Graeffstraat 163284 AB Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden Welkom aan de Arent van der Graeffstraat 16! Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken. Met een uitgebouwde keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op 152 m² eigen grond, is dit een ideale gezinswoning. De woning heeft een solide basis, maar kan hier en daar een opfrisbeurt gebruiken om helemaal aan de wensen van nu te voldoen. Wonen in Zuid-Beijerland, midden in de Hoeksche Waard Zuid-Beijerland, gelegen in de prachtige Hoeksche Waard, biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een landelijke omgeving en de nabijheid van steden zoals Rotterdam en Dordrecht. Dit charmante dorp heeft alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Voor starters en doorstromers is de ligging ideaal: binnen enkele minuten ben je op de A29, waarmee je Rotterdam in ongeveer 25 minuten bereikt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je eenvoudig reist naar omliggende dorpen en steden. De groene omgeving, met prachtige polderlandschappen en natuurgebieden zoals het eiland Tiengemeten, maakt Zuid-Beijerland een heerlijke plek om te wonen en tot rust te komen. Kortom, hier geniet je van een comfortabele woonomgeving met uitstekende verbindingen en volop mogelijkheden voor recreatie. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de entree/hal vind je een garderobe, meterkast, een nette toiletruimte, de trapopgang en een handige trapkast. De lichte L-vormige woonkamer is ruim en biedt veel mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling in lichtgrijs/antraciet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van praktische inbouwkasten. De lichte badkamer is betegeld en beschikt over een douchehoek en een wastafel. De hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van het huis. De badkamer en tweede slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Dankzij de royale nokverhoging is hier een volwaardige extra verdieping gerealiseerd. De voorzolder biedt ruimte voor de cv-installatie (Nefit 2020), de aansluitingen voor wasmachine en droger, en veel opbergruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer die volop mogelijkheden biedt. Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, een gazon, beplanting en een gezellig terras. De tuin beschikt over een handige achterom en een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Algemeen - Bouwjaar: 1966 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 87 m² - Inhoud: ca. 265 m³ - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Snel beschikbaar Deze woning heeft een stevige basis, maar biedt je ook de kans om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De oplevering is in overleg en kan op korte termijn plaatsvinden. Jouw nieuwe thuis ontdekken? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning. Wij laten je graag alle potentie zien!