Amelsgroet 31722 KN Zuid-ScharwoudeMayersloot Noord

Op een prachtige plek mogen wij u deze onder architectuur gebouwde vrijstaande stolpwoning (bouwjaar 2000) aanbieden! Deze prachtige woning heeft onder andere een riante tuin direct aan het vaarwater gelegen, inpandige garage en grote leefruimtes. Met een perceel van maar liefst 429m2 rondom de woning ervaart u hier echt het vrijstaande wonen. De woning is keurig onderhouden en is echt een woning die u gezien moet hebben en daarna direct overtuigt! Indeling begane grond: via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en tuingericht. Via de schuifpui (2022) kunt u direct de tuin bereiken. De tuin is uitstekend op de zon gelegen met een ligging op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen na een dag hard werken. Aan de voorzijde van de woning heeft u veel ruimte voor een grote eettafel en via de 3 raampartijen kijkt u leuk de straat in. De half open keuken (af te sluiten met een schuifdeur) is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bereikt u de praktische bijkeuken en tevens is de garage inpandig te bereiken, ideaal! De garage is ruim, licht en heeft 2 openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de zijkant van de woning. Indeling 1e verdieping: overloop met dakraam waardoor hier altijd voldoende lichtinval op de overloop aanwezig is. Thans zijn hier 3 slaapkamers aanwezig maar dit zou u desgewenst ook eenvoudig kunnen wijzigen naar 4 slaapkamers. Een alternatieve plattegrond zullen wij aan de presentatie toevoegen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche. Het dakraam zorgt hier voor voldoende lichtinval en ventilatie. Een hele mooie ruimte. Indeling 2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met dakraam. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Uitstekende bouw met staalconstructie en betonvloeren; - In 2022 is de woning buitenom geschilderd; - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2022 en 3 zonnepanelen uit 2012; - De woning is voorzien van energielabel A; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2000 Perceeloppervlakte: 429m² Woonoppervlakte: 140m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 30m² Inhoud: 582m³