Dorpsstraat 3321722 ED Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude West

Dat deze woning op een absoluut perfecte plek ligt is zeker, want wie wil dit nu niet? Wonen aan doorgaand vaarwater. Met de boot naar Alkmaar of naar het Rijk der Duizend eilanden. Het kan allemaal vanaf deze achtertuin. Niet alleen de ligging is uniek ook het vrijstaande woonhuis zelf biedt heel veel mogelijkheden. Zo kunt u hier denken aan een woon/ werk locatie of kangoeroe wonen. Of wellicht zoekt u voor uw eigen gezin en een familielid een plek om gecombineerd, maar tóch privé te wonen. Hier kan het! Momenteel is de woning opgedeeld in een voorgelegen woonkamer annex keuken en badkamer en een slaapkamer op de 1e verdieping. Ook het achterhuis heeft een keuken, woonkamer, badkamer en een tweetal slaapkamers. Een praktische slimme verdeling, maar er zijn meer opties! Kom eens een keer een kijkje nemen om de mogelijkheden samen met de makelaar te bekijken. Algemeen Bouwjaar: omstreeks 1905 Inhoud: ± 597 m³ Woonoppervlakte: ± 161 m² Overige inpandige ruimte: ± 17 m² (aangebouwde berging) Externe bergruimte: ± 27 m² (schuur) Perceeloppervlakte: 360 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 605, 3154, 3155 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Voorhuis: Entree/hal met toegang tot de woonkamer annex keuken. De woonkamer is straatgericht en licht door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant. De keuken aan de achterzijde staat in hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Naast de keuken treft u de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de woonkamer treft u ook de toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet. Achterhuis: via de zij-entree komt u in de hal met toegang tot de keuken, badkamer, toilet en aan de tuinzijde (met berging er nog tussen) gelegen woonkamer. De eenvoudige keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap en separate koelkast met vriezer. De badkamer heeft een ligbad en een wastafel. Er is een separaat toilet voorzien. Ook hier is de woonkamer lekker licht door de grote ramen. Er is via de woonkamer nog een kamer bereikbaar die u als slaap- of werkkamer zou kunnen gebruiken. Via de trap in de hal komt u op de 1e verdieping. 1e Verdieping: Boven het voorhuis zit een grote slaapkamer en een ruime overloop die thans als werkkamer wordt gebruikt. Via de overloop kunt u naar de 1e verdieping van het achterhuis. U stapt eerst een slaapkamer in, die ruim is door de dakkapel aan de zuid-zijde. Daarna loopt u naar de overloop die u naar de achter slaapkamer met vaste kast brengt. Ook hier zorgt een dakkapel voor daglicht en extra sta-ruimte. Tuin: De tuin is opgedeeld in een besloten binnenplaats, waar u heerlijk in alle privacy van het zonnetje kunt genieten. Daarachter staat de ruime schuur. Voor de schuur heeft u een royaal terras aan het water. Bijzonderheden: • Praktisch ingedeelde vrijstaande woning met ruime kamers • Diverse opties qua woon/werk, kangoeroe of mantelzorg wonen • Beschikt thans over twee keukens en twee badkamers • Begane grond van beide woningen niet binnendoor bereikbaar, 1e verdieping wel • Verwarming middels cv ketel (voorhuis: AWB, 1995) of gaskachels en geiser (achterhuis) • Aan doorgaand vaarwater gelegen (op vaarafstand van de Broekerveiling!) • Gunstig gelegen aan de gezellige Dorpsstraat • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid