Lepelaar 401722 HH Zuid-ScharwoudeDuizend Eilandenrijk Noord

AAN DOORGAAND VAARWATER! IN HET MOOIE WOON/NATUURGEBIED, HET DUIZEND EILANDENRIJK. Welkom op Lepelaar 40, waar rust, ruimte en natuur samenkomen op een werkelijk unieke locatie. Deze vrijstaande woning uit de late jaren ‘80 biedt u niet alleen het comfort van een solide basis, maar ook een scala aan mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. Met 3 slaapkamers, een lichte woonkamer en een indrukwekkende tuin die doorloopt tot aan de waterkant, is dit een ideale plek voor gezinnen die houden van ruimte, privacy en een stukje eigen paradijs. Klaar voor een beetje opfriswerk om het geheel anno nu te brengen? Dan is dit uw kans om een prachtige woning helemaal naar uw hand te zetten! Kom binnen Stap binnen via de ruime entree en laat u verrassen door de lichte, open ruimtes. Vanuit de hal heeft u toegang tot het eerste toilet (welke vraagt om een upgrade naar hedendaagse normen), de trap naar de bovenverdieping en de eetkamer. De eetkamer is een centraal gelegen ruimte is verbonden met zowel de keuken als de woonkamer, waardoor u altijd in gezellig contact staat met uw gezin of gasten, zelfs tijdens het koken. Zo kunt u gezellig aan het eind van de dag bijpraten of juist met een kop koffie aan de eetkamertafel de dag opstarten of samen ontbijten. De woonkamer is heerlijk licht, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de riante achtertuin. Met een sfeervolle open haard en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek is dit de perfecte plek om samen te komen. Aan de andere kant van de eetkamer bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een tijdloze uitstraling. Hier kookt u met plezier, terwijl u geniet van het uitzicht op de voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast, een eigen wastafelmeubel en natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen. Een van de slaapkamers doet momenteel dienst als thuiskantoor, ideaal voor wie graag vanuit huis werkt. Alle kamers bieden uitzicht op de prachtige tuin rondom de woning. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, maar zou wat liefde kunnen gebruiken om te worden omgetoverd tot een modern badkamer. Tip: door het plaatsen van dakkapellen kunt u zowel de slaapkamers als de badkamer flink vergroten, waardoor u nog meer ruimte en licht creëert. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. Perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of alles wat u niet dagelijks nodig heeft. ? Garage De woning beschikt over een ruime garage met openslaande deuren en een zijdeur die uitkomt in de achtertuin. Daarnaast vindt u in de tuin nog een extra schuur, handig voor het opbergen van tuinspullen en kussens. Ook qua parkeergelegenheid zit u hier goed – er is voldoende plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Buitenleven En dan de tuin… Hier woont u op uw eigen eiland, omgeven door groen en rust. De tuin is rondom omgeven door kabbelend water en biedt volop ruimte om uw eigen stukje paradijs in te richten. Of u nu houdt van tuinieren, loungen op een van de terrassen of het water op wilt met uw eigen sloep – de mogelijkheden zijn eindeloos. Met wat liefde en aandacht kunt u de tuin weer laten stralen zoals het hoort. En als kers op de taart heeft u de beschikking over een eigen aanlegsteiger. Vaar de Noorderplas op en geniet van zomerse vaartochten door het prachtige Duizend Eilandenrijk of een frisse duik in het water! Tot slot Hoewel u geniet van een oase van rust, ligt de woning op slechts 10 minuten fietsen van winkelcentrum de Broekerveiling en diverse basisscholen. Binnen 15 autominuten bent u op de N242 of N245 richting het bruisende Alkmaar of gezellige Schagen, en sportverenigingen zijn op fietsafstand te vinden. Het openbaar vervoer is goed geregeld en u bent zo in Heerhugowaard met de fiets. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken: - Vrijstaande woning met 3 slaapkamers - Badkamer en toilet klaar voor een update naar moderne stijl - Riante tuin met aanlegsteiger en meerdere terrassen - Garage en schuur voor extra opbergruimte - Woning is gelegen op een eiland, met volop privacy en rust - Winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand - Bouwjaar: 1986 - Perceeloppervlakte: circa 1685 m2 - Woonoppervlakte: circa 105 m2 - Overige inpandige ruimte: circa 32 m² - Externe bergruimte: circa 8m² - Inhoud: circa 502 m³