Merel 71722 DE Zuid-ScharwoudeDuizend Eilandenrijk Noord

Op een eigen schiereiland in de fraaie woonomgeving het "Rijk der 1000 Eilanden" gelegen vrijstaand woonhuis met twee aangebouwde garages en een kantoor. De nette woning is gelegen op een perceel van 1.040 m² grenzend aan het doorgaand vaarwater. Een achtertuin welke op het Zuiden en Westen gelegen is met mooie groen borders en een groot zonneterras. De royale tuin beschikt over de gehele dag zon en schaduw: aan u de keus. Naast parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein zijn er twee royale garages aanwezig. Het doorgaande vaarwater rondom de woning is natuurlijk geweldig. U waant zich in een andere wereld bij tijd en wijlen. Er zijn een botenhuis voor uw boot en berging aanwezig voor uw tuinmeubelen. Door de ruim bemeten kavel en de aanwezigheid van een zeer royaal bouwvlak behoort uitbreiding zeker goed tot de mogelijkheden. Bijzonder is de plezierige combinatie van enerzijds het gevoel van vrijheid en anderzijds de aanwezigheid van alle dorpse voorzieningen in de directe nabijheid. Altijd al riant willen wonen in het Rijk der 1000 Eilanden en toch dicht bij het dorp vanwege de voorzieningen? Dan is dit uw kans! Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de eerste garage met bergzolder. De heerlijk lichte royale woonkamer en woonkeuken zijn speels ingedeeld en bieden mooi uitzicht op het perceel. De open haard zorgt daarbij voor de nodige sfeer en warmte. De aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkeuken in U-opstelling is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tweede garage met aansluitend het kantoor met bergzolder geeft extra ruimte en dus ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speel-/slaapkamer of hobbyruimte. Indeling 1e verdieping: Overloop, twee riante slaapkamers (drie mogelijk) met vaste kasten. De ruime nette badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel, ligbad en 2e toilet. Indeling 2e verdieping: Via de vaste trap te bereiken verdieping (komt u niet veel tegen in deze omgeving, vaak is het een vlizotrap) waar zich een prima slaapkamer en een riante bergkamer bevinden, CV/stookruimte. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige kavel grond; - Sfeervolle lichte woonkamer en keuken; - Verwarming heteluchtverwarming; - Prachtige tuin rondom de woning; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Uitstekende ligging aan doorgaand vaarwater; - Volop parkeren op eigen terrein. Kenmerken: Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 1.040m² Woonoppervlakte: 145m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 42m² Externe bergruimte: 22m² Inhoud: 717m³