Moerlant 131722 LD Zuid-ScharwoudeWesterdel Noord

Wilt u ook wonen in een instapklare tussenwoning en de geliefde wijk Westerdel? Het is nu mogelijk! Wij mogen deze onderhoudsarm, uitstekend geïsoleerd en zeer energiezuinige (energielabel A) woning aanbieden. Deze sfeervolle woning heeft 3 goede slaapkamers en een zeer riante zolderverdieping met vele mogelijkheden. Hier zijn eenvoudig nog twee slaap-/werkkamers te realiseren. De heerlijk lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde maken het een erg prettige leefruimte om te verblijven. Vanuit de woonkamer is er volop zicht op de fraaie tuin. Ideaal is het achtergelegen terrein voor parkeren aan huis, maar ook voor het vrije en ruimtelijke gevoel. De woning is gebouwd in 2019, dus voorzien van alle hedendaagse wensen en normen. De keuken het het sanitair zijn neutraal en modern uitgevoerd. Kortom, echt een fijne woning waar u direct van kan genieten! De woning is rustig gelegen in een gezellige straat met enkel enkel bestemmingsverkeer aan de voor- en achterzijde. De centrale ligging ten opzichte van vele voorzieningen, steden en natuur maken dit een echte toplocatie! Bent u nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de gehele woning aan u zien tijdens een persoonlijke rondleiding. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een nette hoekkeuken met inbouwapparatuur. De keuken beschikt verder over een kunststof aanrechtblad, inductiefornuis met brede oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat en hebben een frisse uitstraling dankzij de ramen en de lichte wanden. De badkamer is netjes afgewerkt met licht tegelwerk, een wastafel, een 2e zwevend toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar een zee aan ruimte is en een heerlijke hoogte van bijna 4 meter. De ruimte is nu geheel open en is naar ieders wens in te delen. Momenteel is de ruimte in gebruik als kantoorruimte en bevinden zich hier de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren of een royale slaapkamer met inloopkast en badkamer. Tuin: Dat is een mooi toetje toe! De achtertuin is op het zuiden gelegen zodat het hier altijd genieten is. De tuin is een goede combinatie van een gazon, fraaie beplanting en een terras. Laat die zomer maar komen! De tuin is verder voorzien van een vrijstaande houten berging, met binnen- en buitenverlichting, elektra en poort naar de steeg. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige weg in de geliefde woonwijk “Westerdel”. De wijk is ruim en waterrijk opgezet, erg kindvriendelijk ingericht en heeft veel mooie speeltuintjes. Omringd door weilanden, open vaarwater en natuurgebied Geestmerambacht, doet deze wijk haar naam volledig eer aan. Wandelen, fietsen, varen: het is hier allemaal mogelijk. Enerzijds het groen en de gemoedelijkheid van een dorp en anderzijds de voorzieningen van het bruisende Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen om de hoek. Het dorp biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten/winkelcentrum, basisscholen, een bibliotheek en meerdere sportverenigingen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. BIJZONDERHEDEN * Instapklare woning en verrassend ruime woning * Energiezuinig en gasloos, zeer lage stookkosten! * Complete moderne keuken met luxe inbouwapparatuur * Drie slaapkamers op de 1e verdieping * Zeer ruime zolder met vele opties, waaronder mogelijkheid tot 2 slaapkamers! * Fraaie achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom * Vloerverwarming op alle verdiepingen * 9 zonnepanelen aanwezig * Verwarming en warm water voorziening middels stadsverwarming * Gezellige, levendige en leuke straat * Voldoende parkeergelegenheid in de straat en direct achter de woning * Gelegen in vriendelijke woonomgeving nabij groen speelpark en doorgaand vaarwater * Winkels en scholen op loop- en fietsafstand * Steden Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard op korte afstand