Prinsengracht 301722 GM Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude Oost

Bent u op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning op een unieke plek met een slaap- en badkamer op de begane grond? Stop met zoeken en laat u verrassen op de Prinsengracht 30! Deze woning zal u echt blij maken. U komt hier binnen in een fraaie jaren 30 wonen met een frisse afwerking die helemaal van nu is. Naast de slaapkamer op de begane grond, maken we u ook blij met een tweetal slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping. Bijkomend voordeel; de heerlijke zonnige (voor)tuin én het royale dakterras waar altijd de zon schijnt. Bent u benieuwd naar deze woning, kom dan een kijkje nemen op de Prinsengracht 30 in Zuid-Scharwoude. Algemeen Bouwjaar: 1938 Inhoud: ± 462 m³ Woonoppervlakte: ± 115 m² Overige inpandige ruimte: ± 16 m² (berging en 2e verdieping) Perceeloppervlakte: 173 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 293 Energielabel: E Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Ruime, lichte entree/hal met trapopgang, garderobe, trapkast en toegang tot de keuken. De keuken is een gezellige ruimte met een lengte-opgestelde keuken met gasfornuis en oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Mooi extraatje zijn de vaste kasten die extra bergruimte geven…en ook die mooie jaren 30 sfeer! Vanuit de keuken loopt u naar de woonkamer die fijn licht is. Er is gekozen voor een eettafel op de meest lichte plek en hier zult u zeker vaak zitten! Dit is een heerlijke, rustige lichte plek om samen te eten, maar ook om thuis te werken. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Ook hier zijn vaste kasten aanwezig. Vanuit de keuken is er eveneens een loopdeur naar de bijkeuken, die ook van buitenaf te bereiken is. De bijkeuken geeft toegang tot het separate toilet en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In de bijkeuken is ook mooi plaats voor de wasmachine. Ten slotte loop je vanuit de bijkeuken naar de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is ooit een berging geweest, maar heeft een volledige upgrade naar een slaapkamer gekregen. In een kast is de cv ketel mooi weggewerkt (Intergas, 2014). Tevens is er een voorbereiding gedaan voor een wastafelmeubel (meubel al aanwezig, water dient nog aangesloten te worden). 1e Verdieping: U treft hier twee slaapkamers; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het royale dakterras! 2e Verdieping: Een semi-vaste trap brengt u naar de 2e verdieping, die door zijn nokhoogte van 2,5 meter echt nog wat extra leefruimte biedt! Behalve opbergruimte is hier een slaap/ werkkamer ook heel goed mogelijk! Tuin: Mooi pluspunt van deze vrijstaande woning; U beschikt hier over een fijne voortuin- en een heerlijk dakterras waar echt de hele dag de zon schijnt! Dus pak de barbecue maar in, want hier gaat hij zeker gebruikt worden! Bijzonderheden: • Leuke, goed gelegen vrijstaande woning • Met slaap- en badkamer op de begane grond • Zonnige (voor)tuin en royaal dakterras • Zolder met optie voor 1 of 2 slaapkamers extra • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Verwarming middels cv en houtkachel, waardoor energiekosten laag zijn • Parkeren van de auto op eigen terrein mogelijk • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid