Voorburggracht 791722 GA Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude West

Deze schitterende, in 2008 gebouwde ROYALE VRIJSTAANDE VILLA WONING met TWEEDE VRIJSTAANDE WONING is fantastisch gelegen aan het doorgaande vaarwater. Door de tweede woning is dit een prachtige kans om dubbele bewoning (kangoeroewoning) te realiseren. Beide woningen zijn via een lange oprit vanaf de Voorburggracht bereikbaar en zijn gelegen op een perceeloppervlakte van maar liefst 937 m². De huidige eigenaren hebben beide huizen in 2008 zelf gebouwd en hebben naar onze mening aan ieder detail gedacht en schitterende materialen gebruikt. De naast het hoofdhuis gelegen vrijstaande woning is “bewoon klaar” en is voorzien van een keuken, douche, toilet en eigen Cv-installatie. Gelegen op korte afstand van alle denkbare voorzieningen, is dit wellicht uw droomhuis? Bent u al enthousiast? Maak dan snel een afspraak en kom zeker een kijkje nemen! Algemeen Bouwjaar: 2008 Inhoud hoofdhuis: 620 m³ Inhoud 2e woning: 215 m³ Woonoppervlakte hoofdhuis: 202 m² Woonoppervlakte 2e woning: 97 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 3899 + 3957 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Graag nemen wij u mee door de hoofdwoning: Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning bereikt u de ruime hal welke is voorzien van de meterkast en een nette plavuizen vloer met vloerverwarming. De open trap geeft een zeer ruimtelijk gevoel. via deze hal bereikt u de toiletruimte, de woonkamer en een slaapkamer op de begane grond ( welke nu is ingericht als fitnessruimte). Als u de woonkamer binnenloopt zult u versteld staan van de ruimte en de natuurlijke lichtinval. De woonkamer, de keuken en de bijkeuken zijn allen eveneens voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereikt u via dubbele openslaande deuren de heerlijk zonnige tuin welke is gelegen aan het doorgaande vaarwater. De woonkamer gaat via het eetgedeelte naadloos over in de moderne keuken, welke in twee delen aan de linker- en de rechterzijde van de keuken zijn geplaatst. Uiteraard is alle denkbare apparatuur aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u de meer dan riante bijkeuken welke is voorzien van vaste bergkasten met niet alleen opbergruimte maar ook de opstelling van de Cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed; alles keurig uit het zicht. Vanuit de bijkeuken bereikt u via dubbele openslaande deuren eveneens de riante tuin. Eerste verdieping: Via de open trap in de hal bereikt u de ruime eerste verdieping welke behoudens de badkamers geheel is voorzien van een nette grenenhouten vloer. Op de lichte overloop is nu een werkruimte gecreëerd in de dakkapel. De 2 slaapkamers aan de rechterzijde van de woning zijn beide voorzien van vaste kasten en beide voorzien van een Kappelraam in het dak. De ruime ouderslaapkamer aan de waterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt met een oppervlakte van ruim 30 m² niet alleen over veel ruimte maar ook over een keurige halfopen inloopkast. De in het midden van de eerste verdieping gesitueerde badkamer is heerlijk licht en ruim en is voorzien van een duo-ligbad, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, dakkapel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een open trap bereikt u de ruime bergzolder, de zolderverdieping is over de gehele breedte van de woning en is in het midden op stahoogte. Vanzelfsprekend nemen wij u ook graag mee door de tweede woning: Begane grond: Aan de linkerzijde is de tweede woning over de gehele lengte voorzien van een overkapping. U komt binnen aan de voorzijde van de woning waar u direct het woongedeelte binnenkomt, de gehele begane grond is voorzien van een keurige plavuizen vloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keukenopstelling, de aansluitingen van het witgoed en de separate toiletruimte en de doucheruimte tevens bereikt u de tuin via een zijdeur vanuit de woning. Verdieping: Middels een vlizotrap bereikt u de verdieping (u kunt hier ook een vaste trap realiseren) welke dezelfde oppervlakte heeft als de begane grond. Deze tweede verdieping is voorzien van twee dakramen en heeft een stahoogte in het midden van 1.85 mtr. U kunt deze woning heel eenvoudig voorzien van een eigen terras/tuin en afschermen van het hoofdhuis waardoor u extra privacy creëert. Tuin: De geweldige tuin is bereikbaar middels een oprit met een lengte van wel 50 meter vanaf de Voorburggracht. Hier waant u zich in een oase van rust en ruimte. De tuin is voorzien van meerdere zitjes / terrassen en is gelegen aan het doorgaande vaarwater. Door de ligging op het zuidwesten is de tuin heerlijk zonnig maar kunt u ook de schaduw opzoeken als u dit wenst. De tuin is ondanks de riante afmetingen onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, gras gedeeltes, grind gedeeltes en een heerlijke jacuzzi. Als dat niet heerlijk thuis komen is; heerlijk relaxen na een dag hard werken. Bijzonderheden: • Twee vrijstaande woningen op 937 m². • Centraal gelegen nabij alle voorzieningen. • 9 zonnepanelen. • Schitterende tuin met meerdere terrassen en jacuzzi. • Aan doorgaand vaarwater gelegen • Energielabel A