Klaas Woltjerweg 189636 BD ZuidbroekZuidbroek

Een zeer bijzonder familiehuis! Dat is wat Brandsma De Jong mag verkopen aan de Klaas Woltjerweg 18 in Zuidbroek. In beginsel een 2-onder-1-kap woning, maar dan wel een hele bijzondere… Het beschikt namelijk over een aan de voorzijde uitgebouwde woonkamer, of eigenlijk twee kamers. Dit geeft het geheel een zeer speelse maar niet minder functionele indeling. Zo is het met minimale aanpassingen levensloopbestendig te maken of geschikt om bijvoorbeeld thuis te kunnen werken. Tel daarbij de eigen oprit naar de eveneens aange-bouwde garage en het bebouwd oppervlakte op de begane grond is wel helder. Toch bevindt zich achter de woning een heerlijke tuin op het zonnige zuiden voorzien van een ‘houthok’. Qua architectuur valt ook op de verdieping het royale balkon aan de achter- en dus zonzijde op. De Klaas Woltjerweg is redelijk centraal binnen het dorp Zuidbroek gelegen met in de directe nabijheid een hertenkamp en het treinstation met verbinding naar de stad Groningen en Winschoten. Zuidbroek zelf is een kerndorp met een duidelijke regiofunctie voor de omlig-gende kernen door haar voorzieningen maar ook haar centrale ligging en bereikbaarheid. Naast de aanwezigheid van een treinstation wordt het dorp ‘doorkruist’ door de A7, waar-door de stad Groningen met de auto ook in een klein kwartier te bereiken is. Met daarbij de bovengemiddelde voorzieningen op het gebied van de dagelijkse behoeftes als scholen, win-kels en overige voorzieningen en de keuze om Zuidbroek als woonplaats te kiezen zou niet zo moeilijk meer moeten zijn… Naast de uitgebouwde woonkamer met inbouwhaard is er op de begane grond een aangrenzende, extra kamer te gebruiken als bijvoorbeeld slaap- of werkkamer. Aan de tuin-zijde is de royale woonkeuken gesitueerd met tuindeuren naar het terras op het zuiden. Het geheel wordt op deze woonlaag gecompleteerd middels een bijkeuken, berging en toilet. Op de eerste verdieping twee - oorspronkelijk drie - slaapkamers, waarvan één met toegang tot het royale balkon. Ook de bad-kamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet is op de eerste verdieping gesi-tueerd. Een vaste trap vanaf de overloop leidt naar de tweede verdieping. Daar biedt een overloop annex stookruimte toegang tot een slaapkamer met dakkapel. Extra informatie: - dakkapel op tweede verdieping; - nabij uitvalswegen en openbaar vervoer; - een ruime woning met mogelijkheden; - € 6000,- subsidie is beschikbaar voor koper