Meulenhörn 89636 GZ ZuidbroekZuidbroek

Prachtige Twee-onder-een-kapwoning in het Hart van Zuidbroek!! Goed onderhouden en energiezuinige ruime 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, een grote garage en een carport. Deze sfeervolle woning is gelegen in een gewilde woonwijk 'plan Boslaan', nabij trein-/busstation en uitvalswegen. De ligging van het pand is in een rustige straat (bestemmingsverkeer) nabij speelweide en vijverpartijen. Betreed deze sfeervolle woning via de entree met een houten vloer. De L-vormige woonkamer is een oase van ruimte en licht. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals inductieplaat en afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. De bijkeuken beschikt over de opstelling van de wasautomaat/droger. De verdieping is v.v. een royale overloop, 3 grote slaapkamers (9.5 - 11 - 14 m²) welke allen zijn v.v. vloerbedekking. De 'kleinste' slaapkamer beschikt tevens over een balkon. De badkamer is ook ruim opgezet en biedt plaats voor een ligbad, douchehoek, hangend toilet en wastafelmeubel. De 2e verdieping is eveneens middels een vaste trap te bereiken en biedt een overloop met bergruimte en de 4e slaapkamer (10 m²) met laminaatvloer en knieschotruimte. De woning beschikt over een royale garage (20m²), een handige carport (15.5 m²) en een zonnige achtertuin, keurig aangelegd en perfect om te ontspannen. De woning wordt geleverd met een uitbreiding van de voortuin, deze grond wordt van de gemeente gekocht (kadastraal bekend gemeente Zuidbroek sectie F, nummer 2086 (deels), groot ca. 49 m²). Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen (2021). Met een definitief energielabel A zijn uw energiekosten minimaal. Gelegen in Zuidbroek, een bruisend dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, is deze woning ideaal voor woningliefhebbers die op zoek zijn naar comfort en modern gemak. Heeft u altijd al in een ruime 2-onder1 kapwoning willen wonen ? Neem dan contact met ons kantoor, u bent van harte welkom! Indeling Entree, 4.5m², v.v. een houten vloer, meterkast en trapopgang. Toilet, met fontein. L-vormige woonkamer, 39 m², v.v. een houten vloer. Open keuken, 6 m², v.v. een houten vloer met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koeler en vaatwasser. Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen en opstelling voor wasautomaat/droger. Diversen: Garage, 20m², binnendoor te bereiken, v.v. elektra en openslaande deuren. Carport, 15.5 m² Eerste verdieping Overloop, 5 m², met vloerbedekking en trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 9.5 m², v.v. een balkon. 2e slaapkamer, 11 m². 3e slaapkamer, 14 m². Badkamer, 7 m², v.v. douche met cabine, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop, 3.1m², v.v. laminaatvloer, opstelling combi-ketel. 4e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer, diverse inbouwkasten, knieschotten en een dakraam. Berging, 2m² Balkon Balkon, 1.6m², Gelegen aan de voorzijde, via de slaapkamer te bereiken. Tuin Voortuin, 34 m², ingericht als siertuin. Achtertuin, 105 m², gelegen op het Noord-Westen met royaal terras en borders. Oprit/zijtuin, 45 m², geheel bestraat en maar liefst 11.5 meter lang. Bijzonderheden * Goed onderhouden 2-onder-1kapwoning. * Grote garage en carport. * Keurige keuken met veel inbouwapparatuur. * Royale L-vormige woonkamer. * Volledig geïsoleerde woning vanaf de bouw. * Zonnepanelen 12x geplaatst. (2020) * Definitief energielabel A. * Tuin aan achterzijde, royaal en keurig aangelegd. * In de nabijheid van speelweide, basisschool en supermarkt. * Zuidbroek heeft een eigen trein-/busstation en oprit naar A7/N33.