Oudelaan 10-A9636 AE ZuidbroekZuidbroek

Unieke kans om de drukke stad te ontvluchten en te wonen in een oase van rust, met uitzicht over de fraai ingerichte tuin met volop privacy en over de landerijen. De schitterende vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van bijna 800m² en biedt u de ultieme rust en privacy. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs, waar u elk seizoen kunt genieten van de groenpartijen en kleurrijke bloemen. Aan de achterzijde van de woning is een ruime overkapping gerealiseerd met verlichting. Of u nu 's avonds wilt eten, een boek wilt lezen of genieten van uw eigen stukje natuur het kan allemaal, heerlijk beschut tegen wind en regen. Bij de woning hoort een vrijstaande garage met vliering v.v. een vaste trap, perfect voor opslag, de auto en biedt voldoende ruimte voor de fietsen, tuingereedschap en als hobbyruimte. De ligging is aan de rand van het dorp in landelijke omgeving met de bruisende stad Groningen op ca. 20 auto minuten afstand. Eigenlijk woont u op het kruispunt van de rust en ruimte van het platteland en de nabijheid van de stad. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met vide en toilet. Toegang naar de werkkamer/kantoorruimte en eventueel te realiseren slaapkamer. Royale L-vormige woonkamer v.v. eikenhouten vloerdelen en ook vanuit de woonkamer toegang naar de werkkamer. De woonkamer heeft een gashaard en open keuken. Keukenblok met luxe inbouwapparatuur en kookeiland met o.a. natuurstenenblad, quooker, vrijstaande koel-vries combinatie, in het plafond de afzuigkap, vaatwasser en boretti-fornuis met 5-pitskookplaat. Eerste verdieping: grote overloop met vide, badkamer met dakkapel met douche en wastafelmeubel. Drie slaapkamers waarvan de grootste ca. 18m² is. Veel bergruimte op de slaapkamers achter de knieschotten. Kortom de ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort zonder in te leveren op bereikbaarheid. Kom de charme van de prachtige plek en woning ontdekken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 - 14 zonnepanelen (2021), idubbel glas en deels HR++ glas, energielabel B. - Meterkast vernieuwd in 2021 - Deels kunststofkozijnen op de verdieping - Woonoppervlakte ca. 135m² - Perceeloppervlakte 779m² - glasvezel aansluiting