Dr H Colijnstraat 23214 XD ZuidlandKern Zuidland

Stel je eens voor... Je bent op zoek naar die hoekwoning, gelegen op een ruim perceel, met oprit voor je eigen auto én garage. Daarnaast ben je bereid om de woning naar eigen smaak en wensen in te richten. Dan ben je hier aan het juiste adres. In een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, maar toch op loopafstand van de Ring, vind je deze hoekwoning. Het perceel is 165 m2 groot en biedt zoals gezegd een oprit én een garage. Dat is lekker thuiskomen. Het type doorzonwoning waarbij de gesloten keuken aan de achterzijde is terug te vinden. Door het plaatsen van een bint kun je overwegen om een open verbinding te maken van de woonkamer naar de keuken. Je creëert meer licht en een ruimtelijker gevoel. De keuken is in 2021 vernieuwd en biedt een goede basis die desgewenst verder kan worden uitgebreid. De keuken biedt toegang tot de tuin of wellicht zijn openslaande deuren/een schuifpui een mooie optie. De tuin is breed door het hoekperceel en kent een ligging op het noordwesten. Hierdoor geniet je in de loop van de middag van de zon totdat deze ondergaat. De woning biedt 80 woonoppervlakte met 3 goede slaapkamers. Praktisch door haar rechte gevels. De badkamer is terug te vinden aan de voorkant van de woning. Praktisch met een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is met vlizo trap bereikbaar en biedt veel bergruimte. Als je meer ruimte nodig hebt kun je ook overwegen om een vaste trap te plaatsen. Hierdoor realiseer je 16 extra vierkante meters en een vierde slaapkamer. Aan jou de keus. Op deze verdieping is ook de opstelplaats voor de CV-ketel (2007) terug te vinden. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, wel zo praktisch. Hoekwoning op ruim perceel, eigen oprit en garage. Uitblinkers: -hoekperceel van 165 m2; -eigen oprit en garage; -bitumen schuur/garage ca. 10/15 jaar geleden vernieuwd; -schilderwerk buiten uitgevoerd in 2021 (garagedeur & -kozijn, schuurdeur & -kozijn); -rustig gelegen in een straat met bestemmingsverkeer maar toch heel centraal; -oplevering: per direct. Bijzonderheden: -niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; -ouderdomsclausule is van toepassing.