Golda Meïrstraat 183214 EK ZuidlandKerckhoek

Golda Meïrstraat 18 Zuidland Royale 5-kamer hoekwoning met moderne keuken en badkamer en separaat een garage te koop (€34.500,-)! Gemoderniseerde en strak afgewerkte hoekwoning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en een separate garage gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen, openbaar vervoer en natuur Indeling: Begane grond: Via de royale voortuin waar gelegenheid voor parkeren van meerdere auto op eigen terrein toegang tot de hal alwaar de meterkast (automaten), modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de royale en tuingerichte living. Vanuit de hal tevens toegang tot de bijkeuken met vliering, hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer is voorzien van moderne vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) geplaatst in 2022 vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten alwaar een gezellige houten overkapping. De moderne en nieuwe keuken (januari 2023) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken en luxe AEG apparatuur en kookeiland met geïntegreerde afzuigkap in de inductiekookplaat. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers van 9 m2, 11 m2 en 15 m2 waarvan de 2 grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer (april 2023) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel en design radiator. 2e verdieping: Royale zolderverdieping alwaar de 4e slaapkamer van ca 12 m2 zich bevindt. Deze kamer beschikt over een eigen douchecabine en wastafel. Tevens is op deze verdieping voldoende bergruimte aanwezig met de opstelling van de cv ketel (Remeha, 2015) Garage: Achter de woning bevindt zich een separate garage welke eventueel apart te koop is voor €34.500,- de garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 121 m2 - Perceeloppervlakte: 190 m2 - Bouwjaar: 1982 - Moderne keuken, badkamer en toilet (geplaatst in 2023) - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Separate garage met elektra te koop! - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.