Grotenhoeklaan 53214 TJ ZuidlandKern Zuidland

Keurig onderhouden en goed afgewerkte royale 2/1 kapwoning met praktische indeling, overkapping in de achtertuin en ruim bemeten vertrekken. De woning is gelegen op 277 ² eigen grond met sportfaciliteiten, scholen, winkels en recreatiegebied “De Bernisse” op steenworp afstand. De voormalige garage is gesplitst in een mooie hal met garderobenis en berging. Ideaal is de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. De indeling is als volgt: Vanuit de hal, waar tevens de meterkast, de garderobenis met vaste kastenwand en de geheel betegelde toiletruimte met ‘zwevend’ toilet zijn, komt u via een mooie stalen taatsdeur in de woonkamer. Hierin ervaart u direct de sfeer, mede dankzij een fraaie cinewall met gashaard en shutters. De grote schuifpui zorgt voor directe betrokkenheid met de achtertuin. Leuk aan deze woning is dat er echt een aparte living is. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime open keuken met eetgelegenheid. Een nette moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur als een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, inductie-kookplaat en combi-magnetron maken deze ruimte compleet. Een separate kast zorgt voor net dat beetje meer bergruimte. Niet alleen aan de binnenzijde maar ook aan de buitenzijde is alles keurig aangelegd. Strakke bestrating, een strookje kunstgras, een border met groen en aan weerszijden een degelijke schutting zorgen voor een fraaie tuin. Met als kers op de taart een degelijke overkapping met aangebouwde houten berging achterin de tuin. Op de 1e verdieping is er een overloop van waaruit u de 2 grote slaapkamers kunt bereiken. Voorheen waren dit 3 slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is keurig en modern ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Aan de linkerzijde treft u een royale slaapkamer en aan de rechterzijde is er een kamer met vaste kastenwand en de toegang tot het dakterras. Boven deze ruimte is er een bergzolder. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997; • Volledig geïsoleerd; • Spachtelputz en gestucte wanden; • Markies aan de voorzijde; • White-wash parketvloer op de begane grond; • 8 zonnepanelen uit 2023; • Laminaat vloerafwerking op de 1e en 2e verdieping; • Nieuwe dakbedekking (2024); • Rolluiken bij de slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping; • Nefit HR c.v. combi-ketel uit 2014; • Energielabel A. Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.