Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 21 augustus 2024
- Verkoopdatum
- 14 september 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Deze goed onderhouden 2^1 kapwoning (bouwjaar 1966) is gelegen aan een rustige straat in de populaire woonbuurt “Noordes”, nabij het centrum van Zuidlaren. De woning heeft een opvallende royale achtertuin en heeft een oprit waarop men meerdere auto’s kan parkeren. De woning is 2 keer uitgebouwd aan de achterzijde. De eerste keer was in 1993 toen er een bijkeuken werd aangebouwd. In 2001 werd de woonkamer een flink stuk vergroot. Zo is er een prettige begane grond met genoeg ruimte gerealiseerd. Daarnaast zijn er nog andere verbeteringen uitgevoerd aan de woning; ca. 2012 zijn er kunststof rabatdelen aan de gevel bevestigd, 2021 9 zonnepanelen en is er in 2019 grotendeels kunststof kozijnwerk met HR++ glas geplaatst. Samen met de dak-/vloer-/ en muurisolatie heeft deze woning een energielabel B.
De woning ligt op steenworpafstand van de bekende ‘Mensinge Brink’ met o.a. speeltoestellen. Zuidlaren is een compleet dorp als het gaat om voorzieningen. Een uitgebreid winkelaanbod, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand), basisonderwijs en diverse sportverenigingen liggen allemaal in de directe omgeving van de woning. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Groningen en Assen makkelijk te bereiken met de auto. De woning staat op een perceel van 359m² eigen grond.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast (8 groepen automaten 2022), toilet en toegang tot de kelderkast. Ruime uitgebouwde doorzon woonkamer met houtkachel, eethoek en een doorgang naar de half open keuken. De keuken (2011) is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een inductie kookplaat (2022). Aansluitend vinden we een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en de CV-ketel (Remeha Calenta HR 2014 eigendom).
Tuin
De tuin is gelegen op het noorden en heeft dusdanig formaat dat men vooral ’s middags en ’s avonds kan genieten van de zon. In de tuin staat ook een vrijstaande stenen garage met aangebouwde overkapping waar je ook even lekker in de schaduw kan zitten. De voortuin is in 2024 nog gedeeltelijk opnieuw bestraat.
Verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 5m², 9m² en 11m². In de kleinste slaapkamer is nu een vaste trap naar zolder gerealiseerd (voorheen te bereiken via een vlizotrap op de overloop). De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel.
Zolder
Via een vaste trap bereikbaar. De zolder is in gebruik als bergzolder.
Bijzonderheden
- Leuke en keurig onderhouden eengezinswoning op een fraaie woonlocatie
- Energielabel B
- Lange oprit met tenminste plaats voor 3 auto’s
- Nieuwe dakpannen 2021
- De 9 zonnepanelen leveren circa 2.750 kWh per jaar
- Aanvaarding in medio oktober 2024
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 335.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.722
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1966
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 90 m²
- Overige inpandige ruimte
- 4 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 2 m²
- Externe bergruimte
- 16 m²
- Perceel
- 359 m²
- Inhoud
- 333 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Kadastrale gegevens
- ZUIDLAREN H 2625
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 359 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 190 m² (18,30 meter diep en 10,40 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
21/08/2024
Op funda