De Marsen 347921 HS Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Uitstekend verzorgde VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde geïsoleerde GARAGE met grote bergzolder en een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Deze solide gebouwde en keurig onderhouden vrijstaande woning biedt tal van mogelijkheden voor verschillende woonsituaties. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor mensen die levensloopgeschikt willen wonen, daarnaast zijn er op de eerste verdieping nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, wat ook zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin of gasten. Bovendien kan de grote verdieping boven de garage worden verbouwd tot een extra kamer waardoor het huis nog meer gebruiksmogelijkheden krijgt. Op de begane grond is het ook mogelijk om de woonkamer, slaapkamer en keuken samen te voegen tot één riante leefruimte! Ligging Gelegen op een aantrekkelijke locatie, binnen vijf minuten staat u in het centrum van Zuidwolde. Zuidwolde biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een openluchtzwembad, het nieuwe multifunctionele centrum voor sport en cultuur (Wolderhuus), diverse restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. Regelmatig worden er activiteiten georganiseerd voor alle leeftijden. Dit levendige dorp heeft veel bos en natuur in de omgeving. Bovendien bent u binnen 5 autominuten op de A28, A37 en N48. Hoogeveen, met een ziekenhuis en uitgebreid winkelaanbod, bereikt u binnen 10 minuten. Zwolle, Groningen en Emmen zijn in ongeveer een half uur bereikbaar. Kortom, een centrale plek om te wonen! De woning Deze verrassend ruime woning is gebouwd in 1991/1992 en staat op een kavel van 407 m² eigen grond. Het huis is goed gebouwd en zorgvuldig onderhouden. De ruime aangebouwde stenen garage heeft spouwmuren en centrale verwarming én beschikt over een grote zolder die met een verbouwing kan worden omgetoverd tot een vijfde ruime slaapkamer. De royale entree en goed formaat bijkeuken zijn eveneens pluspunten. Vanuit de schuifpui in de woonkamer stapt u zo de gezellige tuin in, die grotendeels op het zuiden ligt. Dankzij de zonwering aan de zuidkant blijft het binnen lekker koel. De tuin heeft een zonneterras en een houten schuurtje dat wat aandacht nodig heeft en er is een achterom! Indeling begane grond Via de entree aan de zijgevel komt u in een mooie ruime hal met vide en een stijlvolle hardhouten trap. De centraal gelegen hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en toiletruimte. De vloer is in 2011 afgewerkt met een moderne vloertegel en er is een meterkast en nette toiletruimte. Ideaal is een mooi formaat slaapkamer (± 3,7 x 3,2m) aan de voorzijde. De straatgerichte woonkamer heeft o.a. een mooi gestuct plafond, een schouw met rookkanaal voor een gaskachel en een grote schuifpui naar de tuin. Door de grote glasoppervlakten is dit een lekker lichte woonkamer met mooi uitzicht. De dichte keuken is in 2011 voorzien van een keurige inbouwkeuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en heeft ingebouwde apparatuur (o.a. een magnetron, koelkast, oven, 4-pits gasfornuis) en er is veel werk- en kastruimte. Ook is er ruimte voor een eethoek. De badkamer is in keurige staat en voorzien van een ligbad, doucheruimte en een wastafel. Via de gang bereikt u de verwarmde bijkeuken met achterdeur, wasbak en opstelling voor wasmachine en droger. Er is een doorgang 'binnendoor' gemaakt naar de aangebouwde garage. Indeling verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Ook zijn er twee vaste bergingen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een mooie loggia en een grote vaste kastenwand met veel kast-/bergruimte. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van houten draai-/kiepramen. De badkamer is voorzien van een dakkapel met veel ramen, betegelde wanden en vloer, een wastafel, douchecabine en een toilet. Alle kamers hebben extra bergruimte achter de knieschotten. De bovenverdieping is niet voorzien van verwarming maar deze kan vanuit de bijkeuken wel relatief eenvoudig worden aangelegd. Energie De woning heeft energielabel B, wat gunstig is voor zowel de milieubelasting als de energiekosten. Aangebouwde stenen garage De geïsoleerde garage is voorzien van twee loopdeuren en een dubbele deur. De zolder kan met een kleine verbouwing worden uitgebreid tot een extra slaap-, studeer- of hobbykamer van circa 24 m²! Algemene woninginformatie: - Bouwjaar: 1991-1992 - Perceelgrootte: 407 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m² - Overige inpandige ruimte: 52 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² - Energielabel B geldig tot 20-03-2034 - Centrale verwarming op de benedenverdieping met Nefit Proline hr-combiketel (2011) - Grotendeels dubbel glas en dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht - Houten kozijnen met deels draai-/kiepramen en dubbel glas - Schilderwerk in goede staat - Zonwerende screens op de woonkamer en keukenramen Kortom: een verrassend ruime en zeer goed onderhouden met meerdere gebruiksmogelijkheden. Heeft u belangstelling? Maak een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! We nemen ruim de tijd om u met veel plezier het huis te laten zien. U bent van harte welkom!